서울특별시 중랑구2026년 8월 부과분
신내동성4차
서울특별시 중랑구 봉화산로 216
세대당 평균 월 관리비
287,944원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,773원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 267,087원
중랑구 79곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 478세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1997.07 (29년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 448대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 49,380㎡
- 전용면적 합계
- 37,033㎡
- 시공사
- (주)동성건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
27개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 43,970원 단지 총액 2,102만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,714원 단지 총액 2,568만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,879원 단지 총액 377만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 141,060원 단지 총액 6,743만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 41,322원 단지 총액 1,975만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 125,252,485원 · 세대당 262,034
- 2025년 10월 121,240,057원 · 세대당 253,640
- 2025년 11월 142,675,117원 · 세대당 298,483
- 2025년 12월 181,530,323원 · 세대당 379,770
- 2026년 1월 204,247,155원 · 세대당 427,295
- 2026년 2월 174,984,033원 · 세대당 366,075
- 2026년 3월 154,041,705원 · 세대당 322,262
- 2026년 4월 129,304,359원 · 세대당 270,511
- 2026년 5월 120,489,445원 · 세대당 252,069
- 2026년 6월 117,749,101원 · 세대당 246,337
- 2026년 7월 120,051,949원 · 세대당 251,154
- 2026년 8월 137,637,234원 · 세대당 287,944
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,310원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 3,427만원
- 월 부과액19,751,800원
- 월 사용액5,709,000원
- ㎡당 적립금6,769원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비-34%
이 단지가 맺은 계약
전체 273건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 11억 1,860만원
-
2026.09.28 480,000원
소방시설 유지관리
㈜서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.21 14,221,152원
공동주택 위· 수탁관리(주택관리업자) 재계약
대원에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.07 1,200,000원
전기설비점검 용역 계약
㈜송원기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.24 775,000원
관리규약 개정에 따른 입주자등에 관리규약 배부 인쇄
㈜자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.24 4,280,000원
옥상 비상문 자동개폐장치 설치
은텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.17 4,080,000원
관리비고지서 S/W 공급 및 전산용역 계약
(주)백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.17 410,689,200원
경비용역 재계약
(주)백송종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.07.22 850,000원
소방방화샷다 폐쇄기 화재감지기 연동불량 소방시설보수공사 계약
신일샷다
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.22 1,540,000원
화재감지기 선로 단선 소방시설보수공사 계약
만성소방엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.25 1,100,000원
어린이놀이시설 시소 스프링 교체공사
(주)드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.25 2,150,000원
온수용 순환펌프 교체 공사
하이포스상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.25 650,000원
장기수선계획 수시조정 검토를 위한 대행업체 선정
쎄티스펙션코리아시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 4,750,000원
소방 소화주펌프모타 교체 공사
(주)효성펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.25 150,000원
관리규약 개정(안) 인쇄
(주)백경
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.24 1,200,000원
건축물 정기안전점검
(주)한국구조물진단연구원
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.23 1,800,000원
401동 7호라인 지하 난방회수관 누수 공사
수도누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 14,693,000원
아파트 화재보험. 영업배상책임보험
농협손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.08 79,400원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.08 50,200원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.01 3,000,000원
소방시설 종합점검 및 작동점검
㈜서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 1,000,000원
402동 1~3호 라인 횡주관 세정
경신개발환경(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.05.26 866,000원
어린이놀이시설 벤치의자 구입
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.26 700,000원
주차차단기 부품교체공사
모던전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 600,000원
고층부난방공급관 누수보수공사
수도누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 37,620,000원
승강기 유지관리
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.07 5,736,000원
재활용품 처리 계약서
(주)우리산업환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.28 600,000원
시수퇴수관 누수 보수 공사
수도누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 500,000원
우수관 누수 보수 공사
수도누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 4,610,000원
지하주차장 누수 방수공사
에스에프씨(SFC)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 1,050,000원
외부회계감사
동성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.4㎡
23세대 172,600원 -
18평
전용 59.4㎡
247세대 220,767원 -
25평
전용 84.1㎡
124세대 312,493원 -
39평
전용 129.4㎡
84세대 480,819원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.