서울특별시 중랑구2026년 8월 부과분
신내우디안1단지
서울특별시 중랑구 신내역로1길 85
세대당 평균 월 관리비
214,851원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,773원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 267,087원
중랑구 79곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,402세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2014.06 (12년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,574대
- CCTV
- 406대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 11 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 92,808㎡
- 전용면적 합계
- 93,849㎡
- 시공사
- 한신공영(주)
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 29,645원 단지 총액 4,156만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,873원 단지 총액 6,151만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,089원 단지 총액 1,134만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 123,648원 단지 총액 1억 7,335만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 9,596원 단지 총액 1,345만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 243,095,127원 · 세대당 173,391
- 2025년 10월 235,608,003원 · 세대당 168,051
- 2025년 11월 235,233,132원 · 세대당 167,783
- 2025년 12월 244,380,490원 · 세대당 174,308
- 2026년 1월 262,862,126원 · 세대당 187,490
- 2026년 2월 234,616,242원 · 세대당 167,343
- 2026년 3월 234,953,485원 · 세대당 167,584
- 2026년 4월 230,822,587원 · 세대당 164,638
- 2026년 5월 234,099,080원 · 세대당 166,975
- 2026년 6월 241,854,821원 · 세대당 172,507
- 2026년 7월 286,038,109원 · 세대당 204,021
- 2026년 8월 301,221,285원 · 세대당 214,851
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,789원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 9,104만원
- 월 부과액13,453,370원
- 월 사용액1,958,000원
- ㎡당 적립금9,601원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비-7%
이 단지가 맺은 계약
전체 122건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 8억 3,013만원
-
2026.05.12 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 950,000원
기계설비 성능점검 업무 대행 계약서
한결기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.17 4,956,000원
경로당 도배 공사
서이건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 2,800,000원
○○동 ○○호 안방 방수공사 계약서
그랜드 건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.13 99,000,000원
관목전정 및 예초작업 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.31 4,950,000원
○○동 ○○호 방수공사 계약서
그랜드 건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.17 683,397,552원
청소용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.02.10 3,131,700원
승강기유지관리계약서
현대엘리베이터(주)정석엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.01 30,283,200원
재활용품매각계약서
(주)삼오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.31 17,000,000원
예초및관목전정작업 용역계약서
(주)태양씨에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.22 1,400,000원
외부감사계약서
공인회계사사무소 지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.09 2,070,000원
승강기 쉬브 로프 고철 매각 용역업체 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2025.07.04 7,200,000원
수목 소독 용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.07.04 9,528,000원
소독 용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.06.11 17,390,000원
단지내 후문 아스팔트 재포장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.01 8,100,000원
소방시설 자체점검 계약서
중앙소방방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.14 10,762,080원
공동주택위.수탁 관리계약서
율산개발유한회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.12.30 30,339,000원
경비용역변경계약사
현대관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.02 27,062,910원
청소용역변경계약서
(주)세원종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.09.30 545,000원
관리비처리 전산업무 용역계약서
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.30 3,000,000원
시설물광고설치계약서
신한종합기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.08.01 16,900,000원
부동산임대차계약서
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.07.11 1,400,000원
감사계약서
공인회계사사무소 지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.10 36,339,840원
포커스미디어코리아 엘리베이터 tv설치계약서
포코스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.07.01 500,000원
장기수선계획서 작성조정 대행 계약허
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.09 586,700,000원
영상정보처리기기(CCTV) 시스템 공사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.04.15 660,000원
아파트세무주치의서비스계약서
한서회계법인 기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.04 7,000,000원
소방시설 자체점검
중앙소방방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.01 1,380,000원
저수조청소
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.01.04 72,160,800원
승강기유지관리계약서
현대엘리베이터(주)정석엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.9㎡
210세대 128,161원 -
15평
전용 49.5㎡
19세대 158,909원 -
15평
전용 49.5㎡
8세대 158,973원 -
15평
전용 49.6㎡
30세대 159,327원 -
15평
전용 49.7㎡
79세대 159,487원 -
15평
전용 49.8㎡
73세대 159,744원 -
18평
전용 59.5㎡
6세대 190,845원 -
18평
전용 59.5㎡
34세대 190,877원 -
18평
전용 59.5㎡
66세대 190,941원 -
18평
전용 59.5㎡
4세대 191,038원 -
18평
전용 59.5㎡
4세대 191,102원 -
18평
전용 59.6㎡
14세대 191,166원 -
18평
전용 59.6㎡
2세대 191,198원 -
18평
전용 59.6㎡
120세대 191,295원 -
18평
전용 59.7㎡
4세대 191,583원 -
18평
전용 59.7㎡
30세대 191,648원 -
18평
전용 59.8㎡
26세대 191,969원 -
18평
전용 59.9㎡
26세대 192,193원 -
18평
전용 59.9㎡
2세대 192,354원 -
18평
전용 60.0㎡
51세대 192,546원 -
26평
전용 84.6㎡
25세대 271,600원 -
26평
전용 84.7㎡
242세대 271,696원 -
26평
전용 84.8㎡
29세대 272,145원 -
26평
전용 84.8㎡
29세대 272,242원 -
26평
전용 84.9㎡
36세대 272,531원 -
26평
전용 84.9㎡
143세대 272,627원 -
31평
전용 101.6㎡
4세대 326,228원 -
31평
전용 101.7㎡
86세대 326,260원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.