서울특별시 중랑구2026년 7월 부과분
예성그린캐슬아파트
서울특별시 중랑구 용마산로112가길 34
세대당 평균 월 관리비
241,395원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,500원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 241,620원
중랑구 120곳 중 54번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 191세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2004.05 (22년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 193대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,997㎡
- 전용면적 합계
- 14,280㎡
- 시공사
- 예성종합건설
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 59,715원 단지 총액 1,141만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,625원 단지 총액 1,024만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,751원 단지 총액 129만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 93,614원 단지 총액 1,788만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,690원 단지 총액 529만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 55,742,576원 · 세대당 291,845
- 2025년 9월 41,189,237원 · 세대당 215,650
- 2025년 10월 48,700,937원 · 세대당 254,978
- 2025년 11월 39,587,974원 · 세대당 207,266
- 2025년 12월 49,230,068원 · 세대당 257,749
- 2026년 1월 44,222,512원 · 세대당 231,531
- 2026년 2월 49,049,350원 · 세대당 256,802
- 2026년 3월 40,109,087원 · 세대당 209,995
- 2026년 4월 47,316,320원 · 세대당 247,729
- 2026년 5월 39,578,424원 · 세대당 207,216
- 2026년 6월 49,109,714원 · 세대당 257,118
- 2026년 7월 46,106,408원 · 세대당 241,394
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,429원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 127만원
- 월 부과액5,288,750원
- 월 사용액68,640원
- ㎡당 적립금16,740원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비+64%
이 단지가 맺은 계약
전체 110건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 3억 910만원
-
2026.09.11 2,100,000원
정화조 배수펌프 긴급 교체공사
다위시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.10 55,600원
승강기 사고배상책임보험 계약
인스송일헌(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.04 98,000원
승강기 부품 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.05 130,810,080원
경비용역 계약서
(유)원광
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.08.05 86,964,000원
청소용역 계약서
(유)원광
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.07.15 3,919,680원
주택관리업자 위.수탁관리 계약서
율산개발유한회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.06 62,400원
감지기 구매
(주)동아방재
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.06 100,000원
현관출입문 벨트 긴급 교체수리
리 자동문
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.29 108,500원
차동식 감지기 구매
주식회사119마트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.26 35,000원
통합유지관리시스템(AFMS) 자동연장 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 570,000원
저수조 청소용역 및 수질검사 계약
한국저수조관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.27 1,363,636원
정화조 오수배관펌프 누수 공사
형재건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 168,000원
직원 근무복 구매
경인에스브이씨인(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.21 7,100,000원
옥상중계기 임대차 재계약
sk텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.20 2,834,591원
배상책임보험
한화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.20 2,526,109원
아파트화재보험
화화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.20 27,900원
어린이놀이시설배상책임보험
한화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.04 1,000,000원
외부회계감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.24 2,500,000원
옥상 중계기 임대차 재계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.24 3,500,000원
103동 옥상중계기 임대차 재계약
LG유플러스(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.30 345,000원
승강기 부품 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 431,000원
승강기 부품 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.24 41,500,000원
옥상방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 1,800,000원
소방안전관리업체 재계약
경원소방기술단(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 600,000원
복합기 임대차 재계약
디엔에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 420,000원
아파트 세무주치의 재계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.23 141,000원
102동 승강기 부품( 마크네트) 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.23 806,000원
104동2호기 승강기부품(조속기 및 조속기PG)교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.23 350,000원
104동 현관 자동출입문 부품(모터)교체공사
리자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.24 6,000,000원
102동 옥상중계기 임대차 재계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2026.04.30 장기수선충당금
지붕 · 모르타르마감
건물 외부 · 전면수리
-
2025.08.03 장기수선충당금
건물 내부
부분교체
-
2024.07.20 장기수선충당금
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2024.07.02 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 54.9㎡
1세대 177,358원 -
18평
전용 58.9㎡
73세대 190,176원 -
26평
전용 84.8㎡
117세대 273,899원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.