기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

예성그린캐슬아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로112가길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,457원 중랑구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 191세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
17,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
예성종합건설
주차
193대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13123001
예성그린캐슬아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,622원 696.4 12,533,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,086원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 627.1 11,285,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,993원 높음 114% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.2 380,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,660원 높음 349% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 17.6 316,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 158% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,632원 높음 150% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.9 502,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,730원 559.6 10,071,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,427원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 206.2 3,710,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,273원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 300.1 5,400,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,152원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,937원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.2 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 179,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,704원 113.6 2,044,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,529원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 48.1 865,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,812원 높음 245% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 61.7 1,110,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 364원 비교 자료 없음 3.9 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,786원 793.7 14,284,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,669원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 145.1 2,610,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,829원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 550.1 9,899,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 873원 비교 자료 없음 9.3 166,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.8 249,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,477원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.3 473,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,690원 293.9 5,288,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,690원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 293.9 5,288,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,531원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 1% 2,457 44,222,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,775,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,481만 25.02
  2. 3,753만 25.03
  3. 4,465만 25.04
  4. 3,995만 25.05
  5. 4,833만 25.06
  6. 4,676만 25.07
  7. 5,574만 25.08
  8. 4,119만 25.09
  9. 4,870만 25.10
  10. 3,959만 25.11
  11. 4,923만 25.12
  12. 4,422만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
41,375,716원
2026년 1월
44,222,512원

세대당 ▲ +14,904원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,655만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 16,478원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,288,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 910만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 정화조 배수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 해당/ 수의계약 (입주자대표회의 의결) 다위시스템 2,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 해당/ 수의계약 (입주자대표회의 의결) 인스송일헌(주) 55,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 해당/ 수의계약 (입주자대표회의 의결) 티케이엘리베이터코리아(주) 98,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.05 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 해당/ 수의계약 (입주자대표회의 의결) (유)원광 130,810,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 해당/ 수의계약 (입주자대표회의 의결) (유)원광 86,964,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.15 주택관리업자 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 제8항 해당/제4조 제5항에 따른 방법 율산개발유한회사 3,919,680원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.06 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 해당/ 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)동아방재 62,400원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.06 현관출입문 벨트 긴급 교체수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 해당/ 수의계약 (입주자대표회의 의결) 리 자동문 100,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 차동식 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 해당/ 수의계약 (입주자대표회의 의결) 주식회사119마트 108,500원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 통합유지관리시스템(AFMS) 자동연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 해당/ 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)아파트너스 35,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법