서울특별시 중랑구2026년 8월 부과분
면목신성은하수
서울특별시 중랑구 중랑천로 43
세대당 평균 월 관리비
255,591원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,773원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 267,087원
중랑구 79곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 35%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 266세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1998.10 (28년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 282대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,809㎡
- 전용면적 합계
- 19,802㎡
- 시공사
- 신성
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 54,670원 단지 총액 1,454만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,347원 단지 총액 1,765만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,399원 단지 총액 250만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 94,939원 단지 총액 2,525만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 30,235원 단지 총액 804만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 72,473,730원 · 세대당 272,457
- 2025년 10월 60,024,230원 · 세대당 225,655
- 2025년 11월 69,781,750원 · 세대당 262,337
- 2025년 12월 61,430,730원 · 세대당 230,942
- 2026년 1월 73,695,160원 · 세대당 277,049
- 2026년 2월 59,921,220원 · 세대당 225,267
- 2026년 3월 69,291,150원 · 세대당 260,493
- 2026년 4월 58,864,810원 · 세대당 221,296
- 2026년 5월 69,229,120원 · 세대당 260,259
- 2026년 6월 60,469,380원 · 세대당 227,328
- 2026년 7월 74,711,020원 · 세대당 280,868
- 2026년 8월 67,987,120원 · 세대당 255,590
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -5,571원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 2,179만원
- 월 부과액8,042,610원
- 월 사용액5,714,500원
- ㎡당 적립금12,003원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비+17%
이 단지가 맺은 계약
전체 112건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 9,979만원
-
2026.08.27 2,808,000원
복사기 렌탈(임대차) 계약서
더 엑시토
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.04 830,000원
외 부감사계약서
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.14 1,196,000원
승강기 CCTV 케이블교체공사 및 카메라교체작업
디케이상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 3,999,000원
공동현관문 출입통제시스템 보수공사
피넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 1,241,000원
지하 집수정 배수펌프공사
동호전기모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.18 800,000원
102동1~2라인 알람밸브 교체공사
대경산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.16 69,824,880원
청소위생관리 용역계약서
(주) 에스제이두웰
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.10 2,400,000원
재활용품 수거계약
(주)자연수지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 1,930,000원
지하1층 배관 누수 보수공사
좋은 건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.10 1,800,000원
소방시설 점검용역 계약서
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 1,530,000원
알리미 방송서비스 계약
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.27 3,900,000원
지하주차장 천정 누수부분 인젝션 방수공사
(주0보람씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.09 2,300,000원
102 동 3~7라인 출입구 빗물받이 설치 보수공사
(주)보람씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.19 403,000원
장기수선게획 수립조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.26 1,507,000원
레벨센서 및 콘트롤 교체 수리
금와센서
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.13 2,070,000원
스프링클러 보조펌프 교체 공사
금와센서
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.13 305,000원
소독용역계약
(주)에스앤산업
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.12 950,000원
102동 상층부 외벽균열 보수공사
(주)보람씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.30 6,763,632원
전기 안전관리 대행 재계약
대화전기이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.12 1,300,000원
시설물의 정밀안전점검 계약
(주)한국구조물진단연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.08 830,000원
외부 회계감사 계약
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.09.05 5,790,768원
공동주택 위수탁관리 계약
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.06.11 5,659,100원
청소위생관리 용역 재계약
주식회사 에스제이두웰
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.06.09 2,400,000원
재활용품 수거계약
(주) 자연수지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.15 4,700,000원
옥상 아스팔트싱글 방수 및 보수공사
(주)보람씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.13 38,020,000원
어린이놀이시설 바닥재 교체공사 공사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.09 4,100,000원
옥상 중계기 설치 임대차 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.28 1,314,000원
정수기 렌탈 계약
청호나이스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.03.17 1,800,000원
소방시설 점검용역 계약서
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.21 1,200,000원
관리비 고지서 전산매체 계약
이리스엠피케이솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
153세대 205,688원 -
26평
전용 85.0㎡
56세대 291,760원 -
31평
전용 103.1㎡
57세대 354,006원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.