기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목신성은하수 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,703원 중랑구 대비 높음 12%
  • 266세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.10.31 (28년차)
관리비부과면적
26,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성
주차
282대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184301
면목신성은하수 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,453원 580.0 15,548,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,243원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 538.2 14,428,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,756원 높음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 466,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 99,260
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.0 26,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,981원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.7 527,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,151원 666.3 17,862,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,403원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 222.3 5,959,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,484원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 401.7 10,768,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,233원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 265,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,293원 92.2 2,472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 52.2 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,714원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.9 722,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,316원 비교 자료 없음 13.1 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,325원 1,064.9 28,548,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,319원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 82.5 2,212,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,373원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 577.2원 대비 470.0 12,601,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -398원 비교 자료 없음 -4.0 -105,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,652원 높음 143% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 393.4 10,547,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.4 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,504원 비교 자료 없음 14.9 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.2 407,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.5 416,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,421원 높음 128% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 53.8 1,441,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,235원 300.0 8,042,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,235원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 300.0 8,042,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,458원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 12% 2,703 72,473,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,742,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,217만 25.01
  2. 6,066만 25.02
  3. 7,051만 25.03
  4. 5,957만 25.04
  5. 6,988만 25.05
  6. 6,132만 25.06
  7. 8,027만 25.07
  8. 6,947만 25.08
  9. 7,247만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,383만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,095원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,042,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,330원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,979만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 복사기 렌탈(임대차) 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 더 엑시토 2,808,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.04 외 부감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 성율회계사무소 830,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.07.14 승강기 CCTV 케이블교체공사 및 카메라교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 디케이상사 1,196,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.06 공동현관문 출입통제시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 피넷 3,999,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.26 지하 집수정 배수펌프공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 동호전기모터 1,241,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.18 102동1~2라인 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사압자 선정지침 제4조3항 [별표2] 대경산업 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 청소위생관리 용역계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] (주) 에스제이두웰 69,824,880원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정자지침 제4조 별표2 (주)자연수지 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.20 지하1층 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 좋은 건축 1,930,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.03.10 소방시설 점검용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)가나다산업 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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