기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목신성은하수 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,222원 중랑구 대비 낮음 3%
  • 266세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.10.31 (28년차)
관리비부과면적
26,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성
주차
282대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184301
면목신성은하수 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,373원 589.1 15,793,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,290원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 558.5 14,973,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 178,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,228원 높음 245% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.2 326,710
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.2 33,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,057원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 281,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,519원 640.2 17,162,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,275원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 211.1 5,659,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,980원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 386.8 10,368,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,233원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 265,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,293원 92.2 2,472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 52.2 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,714원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.9 722,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,316원 비교 자료 없음 13.1 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,519원 600.5 16,098,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,251원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 91.8 2,460,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,049원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 377.5 10,120,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.5 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,504원 비교 자료 없음 14.9 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,323원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.1 352,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,603원 높음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.8 692,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,421원 높음 130% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 53.8 1,441,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,235원 300.0 8,042,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,235원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 300.0 8,042,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,940원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 3% 2,222 59,568,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,398,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,217만 25.01
  2. 6,066만 25.02
  3. 7,051만 25.03
  4. 5,957만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,951만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,561원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,042,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,979만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 복사기 렌탈(임대차) 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 더 엑시토 2,808,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.04 외 부감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 성율회계사무소 830,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.07.14 승강기 CCTV 케이블교체공사 및 카메라교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 디케이상사 1,196,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.06 공동현관문 출입통제시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 피넷 3,999,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.26 지하 집수정 배수펌프공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 동호전기모터 1,241,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.18 102동1~2라인 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사압자 선정지침 제4조3항 [별표2] 대경산업 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 청소위생관리 용역계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] (주) 에스제이두웰 69,824,880원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정자지침 제4조 별표2 (주)자연수지 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.20 지하1층 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 좋은 건축 1,930,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.03.10 소방시설 점검용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)가나다산업 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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