서울특별시 중랑구2026년 7월 부과분
신내건영2차아파트
서울특별시 중랑구 신내로7길 20
세대당 평균 월 관리비
205,117원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,500원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 241,620원
중랑구 120곳 중 105번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,113세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1996.11 (30년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 907대
- CCTV
- 200대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 113,808㎡
- 전용면적 합계
- 86,838㎡
- 시공사
- 건영
- 관리업체
- (주)신현대관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 35,493원 단지 총액 3,950만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,271원 단지 총액 5,818만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,424원 단지 총액 938만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 70,073원 단지 총액 7,799만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 38,856원 단지 총액 4,325만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 248,957,572원 · 세대당 223,681
- 2025년 9월 242,445,924원 · 세대당 217,831
- 2025년 10월 210,706,882원 · 세대당 189,314
- 2025년 11월 209,962,022원 · 세대당 188,645
- 2025년 12월 218,840,128원 · 세대당 196,621
- 2026년 1월 221,171,144원 · 세대당 198,716
- 2026년 2월 226,540,616원 · 세대당 203,540
- 2026년 3월 211,365,658원 · 세대당 189,906
- 2026년 4월 218,147,950원 · 세대당 195,999
- 2026년 5월 210,346,114원 · 세대당 188,990
- 2026년 6월 218,289,744원 · 세대당 196,127
- 2026년 7월 228,294,730원 · 세대당 205,116
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -5,651원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 5,762만원
- 월 부과액43,246,992원
- 월 사용액315,457,984원
- ㎡당 적립금5,778원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비-44%
이 단지가 맺은 계약
전체 166건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 7억 9,658만원
-
2026.06.22 7,580,000원
소방 시설 보수 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 698,000,000원
지하주차장 보수 공사 및 전체 재도장 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 10,740,000원
소독 용역 계약
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.01 7,968,000원
승강기 26년 검사지적사항 교체 보수 공사
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 1,450,000원
외부감사계약서
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2026.04.01 2,300,000원
직무고시 전기안전진단 기술용역 계약서
(주)한양전기기술사사무소
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.25 2,060,000원
저수조 청소용역 계약서
삼광종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.04 4,990,000원
절연보수공사
한양전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.22 10,920,000원
위,수탁관리 계약서
주식회사 신현대관리
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.08 9,800,000원
지하주차장 입구 (2곳) 일부 균열 아스콘 보수 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.12.02 40,770,000원
소방 시설 보수공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.09.01 20,290,909원
엘리베이터 TV 설치 계약서
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.06 10,300,000원
노인정 창호 교체 등 인테리어 공사 사업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.08.06 42,000,000원
실외 운동기구 교체 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.08.06 15,800,000원
오수관 외부관로 준설 및 맨홀 보수공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.07.25 4,368,000원
전산시스템 통합유지보수/인쇄
(주) 백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.16 12,440,000원
소방작동 검사 지적사항 보수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.06.10 87,300,000원
영상정보처리기기(cctv)개선 공사 시행 건
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.05.28 2,800,000원
기계설비 성능점검
주식회사 이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.28 1,450,000원
외부감사계약서
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.07 20,700,000원
옥탑 우레탄 방수 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.05.01 2,200,000원
소방시설등 자체점검 표준계약서
(주)경원소방기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.01 1,750,000원
직무고시 전기안전진단 기술용역 계약서
한양전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.04.01 2,060,000원
저수조 청소용역 계약서
신광종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.01 583,780,800원
청소용역 도급계약서
주식회사 인동
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.01.22 758,760,000원
경비용역 계약서
(주)신현대관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.12.09 7,800,000원
소방시설 점검 지적사항 보수 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.11.29 4,800,000원
관리동 외부 치장벽돌 균열 및 줄눈 보수공사
(주)보람씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.05 4,800,000원
옥상(1개동 -206동)파라펫 균열보수 및 재도장 공사 사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.10.02 3,800,000원
203~204동 정자 지붕 교체 수리
디자인67
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.3㎡
192세대 150,641원 -
22평
전용 74.2㎡
182세대 195,202원 -
23평
전용 74.9㎡
46세대 196,911원 -
26평
전용 85.0㎡
693세대 223,358원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.