서울특별시 중랑구2026년 7월 부과분
신내동성1,2차
서울특별시 중랑구 신내로 128
세대당 평균 월 관리비
240,703원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,500원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 241,620원
중랑구 120곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,047세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1993.02 (33년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 838대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 108,504㎡
- 전용면적 합계
- 83,174㎡
- 시공사
- (주)동성
- 관리업체
- (주)신현대관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 36,424원 단지 총액 3,814만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 70,679원 단지 총액 7,400만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,047원 단지 총액 1,575만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 96,514원 단지 총액 1억 105만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 22,038원 단지 총액 2,307만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 254,877,624원 · 세대당 243,436
- 2025년 9월 235,799,963원 · 세대당 225,214
- 2025년 10월 252,095,303원 · 세대당 240,778
- 2025년 11월 299,436,667원 · 세대당 285,994
- 2025년 12월 371,250,014원 · 세대당 354,584
- 2026년 1월 413,366,231원 · 세대당 394,810
- 2026년 2월 342,802,693원 · 세대당 327,414
- 2026년 3월 317,433,865원 · 세대당 303,184
- 2026년 4월 248,896,519원 · 세대당 237,723
- 2026년 5월 237,867,433원 · 세대당 227,189
- 2026년 6월 230,517,193원 · 세대당 220,169
- 2026년 7월 252,016,173원 · 세대당 240,703
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -3,669원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,185만원
- 월 부과액23,073,750원
- 월 사용액10,679,900원
- ㎡당 적립금5,455원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비-47%
이 단지가 맺은 계약
전체 216건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 6억 9,373만원
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2026.09.15 185,600,000원
오·배수관(위생관) 교체공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.13 24,810,000원
승강기부품교체(수리공사)
(주)정석엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.13 24,810,000원
승강기 부품(로프, 쉬브)공사계약
(주)정석엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.13 7,890,000원
난방열량계 납품 계약
마인텍 AMI
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.13 7,890,000원
난방열량계 납품 계약서
마인텍
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
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2026.08.03 1,030,000원
외부회계감사계약서
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.03 363,636원
XPERP 공급계약서
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.03 363,640원
xperp 공급계약
홍진데이타 서비스(주) 재수탁업체 이지스엔터프라이즈(주
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.24 54,271,100원
화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설보험,승강기사고배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.13 7,252,000원
난방용 수처리제 구매 선정 공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
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2026.06.26 2,035,200원
판형 열교환기 화확세관
(주)리치시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 2,035,200원
판형열교환기 세관공사 계약
(주)리치시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 26,000,000원
수목전지 및 임목,낙엽 반출 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.12.03 59,600,000원
설비시공업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.11.10 4,800,000원
7동 정화조 보수공사(기관실폐기물 반출포함)
동원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.30 140,000,000원
생활하수관 교체공사
한신공무관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.27 140,000,000원
동지하 생활하수관 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.10.22 4,980,000원
9동 지하주차장 트렌치 보수공사
핸디페어 신내점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.01 20,102,400원
재활용품 매각(수거)업체 선정
(주)삼오
수의계약 · 주택관리업자
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2025.09.24 9,000,000원
무단적재물(7-1***호) 외부 반출 발주공사
동원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.28 4,900,000원
외주보수계약서
세방파워(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.31 55,468,600원
화재보험, 승강기,어린이놀이시설 보험
KB손해보험
수의계약 · 주택관리업자
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2025.06.04 1,030,000원
외부회계 감사비
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.22 68,000,000원
공동현관 외부계단 환경개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.01.08 19,800,000원
승강기유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2025.01.01 720,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.05 770,000원
승강기 유지관리 게약서
(주)정석엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.11.04 994,650원
원격 검침 서비스 계약서
(주) 마인텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.28 376,946,182원
청소용역계약서
주식회사 신현대관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.10.28 1,170,973,527원
경비용역계약서
주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
442세대 179,981원 -
20평
전용 65.6㎡
105세대 198,645원 -
25평
전용 84.1㎡
76세대 254,761원 -
26평
전용 85.0㎡
236세대 257,488원 -
38평
전용 125.5㎡
188세대 380,202원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.