기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내동성1,2차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로 128

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,192원 중랑구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,047세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,047세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1993.02.05 (33년차)
관리비부과면적
108,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성
주차
838대
CCTV
46대
승강기
22대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186708
신내동성1,2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,252원 340.2 36,909,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,921원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 327.3 35,515,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 749,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 185,300
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.9 97,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 72% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.3 361,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,674원 662.7 71,901,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,204원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 156.4 16,965,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,595원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 478.6 51,925,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,676원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.2 1,754,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 594,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,546원 130.7 14,182,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,176원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 78.9 8,560,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,370원 높음 162% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 51.8 5,621,935
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,680원 846.1 91,800,625
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,595원 비교 자료 없음 34.7 3,763,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,540원 비교 자료 없음 236.8 25,693,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,443원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 71.8 7,793,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,988원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 404.3원 대비 347.3 37,679,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,820원 비교 자료 없음 36.9 4,000,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.0 2,277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,441원 비교 자료 없음 13.9 1,508,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.3 1,547,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.8 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,415원 높음 89% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 42.6 4,622,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,350원 비교 자료 없음 13.0 1,413,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,038원 212.7 23,073,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,038원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 212.7 23,073,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,190원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 3% 2,192 237,867,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,793,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,494만 25.06
  2. 2억 5,586만 25.07
  3. 2억 5,488만 25.08
  4. 2억 3,580만 25.09
  5. 2억 5,210만 25.10
  6. 2억 9,944만 25.11
  7. 3억 7,125만 25.12
  8. 4억 1,337만 26.01
  9. 3억 4,280만 26.02
  10. 3억 1,743만 26.03
  11. 2억 4,890만 26.04
  12. 2억 3,787만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
245,107,459원
2026년 5월
237,867,433원

세대당 ▼ -6,915원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,711만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,042원
월 부과액의 2년 월 23,073,750원 부과 · 0원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,696원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 9,373만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 오·배수관(위생관) 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,600,000원 –
2026.08.13 승강기부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)정석엘리베이터 24,810,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 승강기 부품(로프, 쉬브)공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)정석엘리베이터 24,810,000원 26.08.13 ~ 26.09.21
2026.08.13 난방열량계 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 마인텍 AMI 7,890,000원 26.08.13 ~ 26.08.27
2026.08.13 난방열량계 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 당아파트 현재 난방원격검침회사로 열량계 구입 마인텍 7,890,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로 전년도업체와 동일 업체임 회계법인 청 1,030,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이전업체와 동일 업체로 계약이행에 있어 적합하다고 판단됨 홍진데이타서비스(주) 363,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 xperp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍진데이타 서비스(주) 재수탁업체 이지스엔터프라이즈(주 363,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약기간 만료로 전년도와 동일업체로 계약 KB손해보험 54,271,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.13 난방용 수처리제 구매 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,252,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법