기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내동성1,2차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로 128

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,423원 중랑구 대비 높음 42%
  • 1,047세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,047세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1993.02.05 (33년차)
관리비부과면적
108,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성
주차
838대
CCTV
46대
승강기
22대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186708
신내동성1,2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,010원 337.8 36,655,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,327원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 321.6 34,893,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 730,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 425,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.6 605,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,286원 658.9 71,495,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,028원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 154.7 16,780,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,384원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 476.5 51,705,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,676원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.2 1,754,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 594,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,679원 112.7 12,227,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,395원 높음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 71.4 7,742,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,283원 높음 163% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 41.3 4,484,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,726원 2,100.9 227,959,241
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,298원 비교 자료 없음 128.3 13,923,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,285원 비교 자료 없음 1,093.1 118,609,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,618원 비교 자료 없음 305.1 33,104,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,054원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 116.3 12,620,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,760원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 345.1 37,440,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,865원 높음 2711% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 27.6 3,000,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 2,227,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,210원 비교 자료 없음 11.7 1,267,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.7 1,274,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.4 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,698원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.0 2,824,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 514원 비교 자료 없음 5.0 538,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,038원 212.7 23,073,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,038원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 212.7 23,073,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,738원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 42% 3,423 371,410,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,635,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 174만 25.01
  2. 3억 7,141만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,200만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,889원
월 부과액의 1년 6개월 월 23,073,750원 부과 · 0원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 9,373만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 오·배수관(위생관) 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,600,000원 –
2026.08.13 승강기부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)정석엘리베이터 24,810,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 승강기 부품(로프, 쉬브)공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)정석엘리베이터 24,810,000원 26.08.13 ~ 26.09.21
2026.08.13 난방열량계 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 마인텍 AMI 7,890,000원 26.08.13 ~ 26.08.27
2026.08.13 난방열량계 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 당아파트 현재 난방원격검침회사로 열량계 구입 마인텍 7,890,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로 전년도업체와 동일 업체임 회계법인 청 1,030,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이전업체와 동일 업체로 계약이행에 있어 적합하다고 판단됨 홍진데이타서비스(주) 363,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 xperp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍진데이타 서비스(주) 재수탁업체 이지스엔터프라이즈(주 363,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약기간 만료로 전년도와 동일업체로 계약 KB손해보험 54,271,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.13 난방용 수처리제 구매 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,252,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법