서울특별시 중랑구2026년 8월 부과분
중앙하이츠
서울특별시 중랑구 봉화산로56길 145-1
세대당 평균 월 관리비
237,295원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,773원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 267,087원
중랑구 79곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 704세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1996.03 (30년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 440대
- CCTV
- 224대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 11 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,509㎡
- 전용면적 합계
- 59,819㎡
- 시공사
- 중앙건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 34,500원 단지 총액 2,429만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,494원 단지 총액 4,400만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,834원 단지 총액 340만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 103,677원 단지 총액 7,299만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 31,790원 단지 총액 2,238만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 153,842,646원 · 세대당 218,526
- 2025년 10월 134,820,896원 · 세대당 191,506
- 2025년 11월 135,859,408원 · 세대당 192,982
- 2025년 12월 136,405,454원 · 세대당 193,757
- 2026년 1월 136,701,774원 · 세대당 194,178
- 2026년 2월 141,852,780원 · 세대당 201,495
- 2026년 3월 133,580,660원 · 세대당 189,745
- 2026년 4월 133,951,560원 · 세대당 190,272
- 2026년 5월 129,584,261원 · 세대당 184,068
- 2026년 6월 135,677,336원 · 세대당 192,723
- 2026년 7월 144,241,198원 · 세대당 204,888
- 2026년 8월 167,055,570원 · 세대당 237,294
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,181원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 6,184만원
- 월 부과액22,380,160원
- 월 사용액5,176,490원
- ㎡당 적립금15,896원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비+54%
이 단지가 맺은 계약
전체 235건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 12억 4,971만원
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2026.09.30 2,794,700원
승강기 검사 부적합 내역 보수공사
티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.22 1,750,000원
승강기 유지관리
티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 외(주)원신엘리베
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.31 1,380,000원
2025년도 외부 회계감사
신화회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.23 3,900,000원
외벽 크렉 보수(2차 신고 및 확인 25세대)
정창호
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 1,480,000원
4동 7~8라인 계단 난간 보수공사
가나다하우스
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.24 2,900,000원
10세대 외벽 크렉 보수
정창호
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.22 25,344,000원
재활용품수거용역
(주)삼성리싸이클
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.12 1,940,000원
자가용 전기설비 안전관리
삼삼전기안전관리공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.08 4,588,104원
공동주택 위탁 관리
주식회사 동우개발
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.25 3,900,000원
장기수선공사(지하주차장 천장 누수)
샤인빌디자인하우스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 885,000원
장기수선공사(CCTV HDD 교체)
(주)성우이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 4,680,000원
소방안전관리업무 대행
(주)경원소방기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 2,250,000원
저수조 청소
(주)신진에프엠
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.27 1,150,000원
자가용 전기설비 안전관리
주식회사 케이전기이앤씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.26 537,000원
승강기 노후 부품 교체
티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.22 4,450,000원
1동 지하주차장 트렌치 보수공사
㈜ 한영이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.12 16,682,400원
아파트 화재보험, 영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험,재난배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.12 794,444,880원
경비용역 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.12.12 320,885,520원
미화용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.10.30 3,360,000원
복합기 임대차 계약서
디엔에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.28 4,800,000원
소독용역계약서
한빛티에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.14 45,610,000원
어린이 놀이터 고무매트 교체공사 업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.03 3,850,000원
승강기 누수로 인한 방수 및 보강공사의 건
청운 엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.18 3,300,000원
지하주차장 소방시설 보수공사
㈜경원소방기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.26 21,000,000원
승강기유지관리 계약
티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.08.06 890,000원
1동 4라인(7.8호)라인 자동문 컨트롤 교체 공사
도영자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.16 4,680,000원
소방안전관리업무 대행
㈜경원소방기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.27 6,916,363원
전산용역 및 S/W공급 계약
이지스엔터프라이즈 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.18 4,500,000원
소방시설등 자체점검에 따른 선로보수공사외
㈜ 경원소방기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.25 920,000원
4동 CCTV 보수공사
㈜ 성우이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
704세대 237,295원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.