서울특별시 중랑구2026년 8월 부과분
중화한신아파트
서울특별시 중랑구 동일로 752
세대당 평균 월 관리비
222,518원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,773원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 267,087원
중랑구 79곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 19%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,544세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1997.10 (29년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,499대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 20 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 144,206㎡
- 전용면적 합계
- 88,657㎡
- 시공사
- 한신공영
- 관리업체
- 인덕종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 30,181원 단지 총액 4,660만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,262원 단지 총액 7,606만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,186원 단지 총액 2,345만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 99,868원 단지 총액 1억 5,420만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 28,021원 단지 총액 4,326만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 306,662,984원 · 세대당 198,615
- 2025년 10월 295,395,111원 · 세대당 191,318
- 2025년 11월 294,696,397원 · 세대당 190,865
- 2025년 12월 301,777,383원 · 세대당 195,451
- 2026년 1월 307,592,422원 · 세대당 199,217
- 2026년 2월 288,795,883원 · 세대당 187,043
- 2026년 3월 291,445,960원 · 세대당 188,760
- 2026년 4월 291,474,242원 · 세대당 188,778
- 2026년 5월 298,572,444원 · 세대당 193,375
- 2026년 6월 319,007,569원 · 세대당 206,611
- 2026년 7월 339,358,865원 · 세대당 219,792
- 2026년 8월 343,568,260원 · 세대당 222,518
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,535원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 3,290만원
- 월 부과액43,264,960원
- 월 사용액187,000원
- ㎡당 적립금7,856원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 225건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 18억 9,115만원
-
2026.09.14 11,800,000원
단지 내 데크공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 2,500,000원
시설물 정밀안전점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 3,910,000원
생활하수 횡주관 부분 교체공사(109동4-6라인)
위플로우
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 27,800,000원
아파트 옥상 방수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.03 8,900,000원
동지하 감압밸브 교체공사
동영이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.04.28 26,400,000원
재활용 수거업체 선정
(주)M.S 리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.22 4,200,000원
소방시설 작동기능점검 업체선정
세기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 1,600,000원
기계설비 성능점검 업무대행 계약서
(주) 한결기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.17 14,600,000원
아파트 환경개선공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 4,000,000원
방화문 교체공사
에스에이치컴퍼니
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.01 1,180,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.07 1,197,119,760원
도급(경비)관리 계약서
인덕종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.07 551,982,240원
청소용역계약서
(주)뉴맨테크
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.06 31,500,000원
다단보류트 교체 및 오버홀 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.03 3,660,000원
소방시설 보수,보완 공사
대영방재시스템(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.01 19,968,000원
소독용역계약서
주신환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.09 4,300,000원
소방시설 점검용역(종합정밀점검)
세기소방 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.12 14,181,818원
공동주택 위.수탁 관리 계약서
인덕종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.08.12 15,600,000원
공동주택 위.수탁 관리 계약서
인덕종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.16 7,767,000원
소방시설 보수공사
대영방재시스템(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.16 3,000,000원
홈오토유지관리계약
삼성스마트존
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.04 4,300,000원
소방 점검 용역(작동기능점검)
대영방재시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.03 1,600,000원
기계설비 성능점검 업무 대행 계약서
(주)한결기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.09 39,100,000원
환경개선공사 사업자 선정 입칠공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.11.25 4,980,000원
소방정밀점검 지적사항 보수공사
대영방재시스템(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.11.08 22,900,000원
어린이 놀이시설 부분 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.10.25 1,180,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.10.11 18,120,000원
소방시설 보수공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.09.27 24,073,800원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.09.27 35,182,400원
주택화재보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.4㎡
248세대 195,196원 -
18평
전용 59.8㎡
558세대 231,584원 -
25평
전용 84.0㎡
296세대 325,637원 -
25평
전용 84.2㎡
54세대 326,295원 -
26평
전용 84.7㎡
54세대 328,194원 -
26평
전용 84.9㎡
104세대 328,892원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.