기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉한신 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 859-19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,481원 도봉구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 2,678세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
25개 동 · 17층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
274,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
2,509대
CCTV
516대
승강기
80대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 20 · 경비 30 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201209
도봉한신 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,798원 349.6 95,866,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,641원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 309.0 84,734,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 2,346,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.1 585,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 618% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,986원 높음 169% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.2 7,996,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,872원 516.4 141,592,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,566원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 161.8 44,362,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,202원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 314.5 86,238,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 1,563,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,957원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.9 7,920,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 1,508,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,103원 88.9 24,376,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,599원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 35.1 9,637,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,054원 높음 102% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 49.4 13,534,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 450원 비교 자료 없음 4.4 1,204,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,287원 1,135.7 311,415,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,886원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 135.6 37,185,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,860원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 711.6 195,118,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 높음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 740,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,598원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 210.9 57,840,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 6,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,741원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.0 4,662,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 414원 낮음 77% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 4.0 1,109,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.0 7,402,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 474원 비교 자료 없음 4.6 1,268,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,935원 390.0 106,946,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,935원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 390.0 106,946,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,995원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 1% 2,481 680,197,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,831,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,364만 25.09
  2. 5억 606만 25.10
  3. 5억 3,141만 25.11
  4. 5억 4,897만 25.12
  5. 5억 7,542만 26.01
  6. 5억 7,883만 26.02
  7. 5억 1,942만 26.03
  8. 5억 4,458만 26.04
  9. 5억 3,221만 26.05
  10. 5억 4,404만 26.06
  11. 5억 9,680만 26.07
  12. 6억 8,020만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
627,619,252원
2026년 8월
680,197,494원

세대당 ▲ +19,633원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,218만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,515원
월 부과액의 1년 2개월 월 106,946,784원 부과 · 189,215,392원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 148억 7,530만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하 주차장 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가한 적격 업체 중에서 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,700,000원 –
2026.08.28 기계실 옥탑, 옥상, 외벽 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 백신 4,750,000원 26.09.07 ~ 26.10.16
2026.08.28 차선 도색 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 차성안전 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.08.28 종량제 일반쓰레기 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 엔피씨월드 5,590,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.28 단지 , 동 및 시설물, 주차장 안내도 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 시온애드 4,665,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 대운동장 알루미놈 아노다이징 안내판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 성환기업 650,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 동아공사 4,947,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 대운동장 코멕스 안내판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 대양문화인쇄사 135,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.25 주택화재, 시설물 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 88,038,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리공제 444,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법