기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉한신 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 859-19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,111원 도봉구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,678세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
25개 동 · 17층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
274,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
2,509대
CCTV
516대
승강기
80대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 20 · 경비 30 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201209
도봉한신 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,113원 352.7 96,711,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,600원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 337.9 92,659,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 2,569,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.1 565,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.3 915,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,173원 509.5 139,718,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,880원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 135.6 37,170,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,572원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 318.1 87,228,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 1,563,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,573원 높음 103% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.7 12,247,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 1,508,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,899원 96.7 26,509,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,542원 높음 79% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 83.4 22,876,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 618원 낮음 75% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 6.0 1,654,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 739원 비교 자료 없음 7.2 1,978,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,380원 872.9 239,360,762
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 207원 비교 자료 없음 2.0 553,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,494원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 102.5 28,102,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,997원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 498.1 136,570,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 높음 4928% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 52,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,409원 높음 92% 도봉구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 199.3 54,655,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 6,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,434원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.0 3,839,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 376원 낮음 77% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 3.7 1,007,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,986원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.2 7,995,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 181원 비교 자료 없음 1.8 485,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,576원 279.1 76,526,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,576원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 279.1 76,526,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,141원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 8% 2,111 578,825,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,784,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,919만 25.03
  2. 5억 2,583만 25.04
  3. 5억 663만 25.05
  4. 5억 2,321만 25.06
  5. 5억 6,807만 25.07
  6. 6억 2,762만 25.08
  7. 5억 5,364만 25.09
  8. 5억 606만 25.10
  9. 5억 3,141만 25.11
  10. 5억 4,897만 25.12
  11. 5억 7,542만 26.01
  12. 5억 7,883만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
563,512,704원
2026년 2월
578,825,702원

세대당 ▲ +5,718원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,342만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,592원
월 부과액의 1년 8개월 월 76,526,000원 부과 · 80,136,208원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,741원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 148억 7,530만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하 주차장 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가한 적격 업체 중에서 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,700,000원 –
2026.08.28 기계실 옥탑, 옥상, 외벽 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 백신 4,750,000원 26.09.07 ~ 26.10.16
2026.08.28 차선 도색 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 차성안전 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.08.28 종량제 일반쓰레기 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 엔피씨월드 5,590,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.28 단지 , 동 및 시설물, 주차장 안내도 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 시온애드 4,665,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 대운동장 알루미놈 아노다이징 안내판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 성환기업 650,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 동아공사 4,947,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 대운동장 코멕스 안내판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 500만원 이하인 계약(부가세 별도) 대양문화인쇄사 135,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.25 주택화재, 시설물 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 88,038,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리공제 444,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법