서울특별시 성동구2026년 8월 부과분
텐즈힐2구역
서울특별시 성동구 마장로 137
세대당 평균 월 관리비
378,165원
- 성동구 ㎡당 중앙값
- 2,797원
- 성동구 세대당 중앙값
- 278,944원
성동구 80곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 성동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 937세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2014.06 (12년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,401대
- CCTV
- 305대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 67대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 111,637㎡
- 전용면적 합계
- 86,644㎡
- 시공사
- GS건설,현대산업개발,삼성물산,대림산업
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
성동구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성동구 중앙값
일반관리비 42,243원 단지 총액 3,958만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 76,871원 단지 총액 7,203만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,270원 단지 총액 1,431만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 205,872원 단지 총액 1억 9,290만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 37,908원 단지 총액 3,552만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 332,275,942원 · 세대당 354,616
- 2025년 10월 266,110,457원 · 세대당 284,002
- 2025년 11월 259,727,167원 · 세대당 277,190
- 2025년 12월 269,352,918원 · 세대당 287,463
- 2026년 1월 272,179,412원 · 세대당 290,479
- 2026년 2월 293,669,607원 · 세대당 313,414
- 2026년 3월 255,017,058원 · 세대당 272,163
- 2026년 4월 263,249,521원 · 세대당 280,949
- 2026년 5월 250,733,873원 · 세대당 267,592
- 2026년 6월 281,447,029원 · 세대당 300,370
- 2026년 7월 299,618,663원 · 세대당 319,763
- 2026년 8월 354,340,332원 · 세대당 378,164
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +23,810원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,861만원
- 월 부과액35,520,068원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,287원
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 284건- 최근 12개월 계약
- 84건
- 최근 12개월 합계
- 23억 3,179만원
-
2026.10.16 3,000,000원
소방시설 작동점검 계약
중앙소방방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.30 890,620,800원
경비용역 업체 재계약
(주)백송종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.30 821,784,000원
청소용역 업체 재계약
(주)라포르
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.18 1,700,000원
승강기 보양재 구매계약
(주)단디
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.18 900,000원
지하 제습기 교체설치
YK(주) 영광에너텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.18 2,510,000원
213동 3,5라인 7층 부분방수
(주)견준씨에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 150,000원
201동 3층 하늘정원 출입문 보수
미래산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.07 350,000원
208동 1, 2라인 출입구 장애인 핸드레일 보수
드림산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 300,000원
211동 1,2라인 필로티 누수보수(에어컨 드레인관 통수)
월간하수 중앙
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 1,000,000원
휘트니스센터 천장 누수보수(에어컨 드레인관 통수)
다치오컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.30 12,625,000원
인버터 교체공사(211동 1호기)
(주)한성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.30 1,840,000원
지하2층 피트실 집수정 배수펌프 교체(213동 6,7라인)
투라인레벨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.30 2,600,000원
전기실 비상발전기 제어반 교체
대우종합발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.13 650,000원
외벽 크랙 부분보수(205동 19층~20층)
우림건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 2,700,000원
옥상문 자동개폐장치 교체(5곳)
중앙소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 886,000원
지하2층 집수정(배수펌프)배전반 보수(213동 6,7라인)
투라인레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 970,000원
급수시스템 메인기판 교체 및 보수
(주)윌로펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 400,000원
207동 1,2라인 오수배관 교체공사
월간하수 중앙
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 7,200,000원
단지내 포충기 렌탈(유지보수)계약
(주)세스코
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 1,450,000원
독서실 안면인식기 설치공사
HT비욘드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 860,000원
관리규약 개정안 3단 비교표 인쇄
삼아인쇄
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 1,300,000원
지하주차장 (P1 지하3층)방화셔터 가드레일 보수공사
금호셔터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.07 1,300,000원
207동 1,2라인 생활하수관 긴급 통수
월간하수 중앙
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.05 187,500원
승강기(203동 2호기)휀교체
(주)한성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 620,000원
기계실 급수펌프(201동~207동 고층부 2번)베어링 교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 640,000원
소방시설(통신선로)점검 및 보수
(주)플러스 소방산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 380,000원
공용복도 타일보수
(주)일상하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 1,000,000원
재활용장(201동,205동)누수보수(일상보수)
허그코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 976,360원
후문경비실 정수기 렌탈계약
SK매직(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.30 1,200,000원
외부회계감사 계약
(주)세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주성동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.2㎡
27세대 225,746원 -
18평
전용 60.0㎡
82세대 245,213원 -
18평
전용 60.0㎡
39세대 245,294원 -
26평
전용 84.9㎡
162세대 347,207원 -
26평
전용 84.9㎡
305세대 347,289원 -
26평
전용 84.9㎡
43세대 347,330원 -
26평
전용 85.0㎡
53세대 347,412원 -
38평
전용 125.6㎡
14세대 513,654원 -
39평
전용 127.4㎡
168세대 521,179원 -
48평
전용 157.3㎡
44세대 643,254원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.