기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 상왕십리동

텐즈힐2구역 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로 137

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,680원 성동구 대비 높음 1%
  • 937세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
111,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설,현대산업개발,삼성물산,대림산업
주차
1,401대
CCTV
305대
승강기
33대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13373301
텐즈힐2구역 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,356원 338.7 37,813,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,985원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 310.4 34,654,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.7 520,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 277,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,520원 높음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.2 2,361,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,434원 633.1 70,682,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,549원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 281.6 31,435,148
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,766원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 317.0 35,386,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 22.8 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 859,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,261원 128.1 14,299,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,261원 높음 380% 성동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 128.1 14,299,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,029원 1,309.6 146,199,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,351원 높음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 254.7 28,438,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,716원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 795.0 88,748,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,195원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 177.9 19,859,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.9 2,217,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 838,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,769원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.8 1,657,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.8 1,764,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.0 2,673,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,222원 270.4 30,192,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,222원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 270.4 30,192,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,302원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 1% 2,680 299,186,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,574,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,273만 25.01
  2. 2억 5,942만 25.02
  3. 2억 4,994만 25.03
  4. 2억 6,467만 25.04
  5. 2억 4,592만 25.05
  6. 2억 6,339만 25.06
  7. 2억 9,919만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,729만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,275원
월 부과액의 1년 4개월 월 30,192,060원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,424원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 23억 3,179만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6 중앙소방방재(주) 3,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 경비용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9 (주)백송종합관리 890,620,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 청소용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9 (주)라포르 821,784,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 승강기 보양재 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 2.6. (주)단디 1,700,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.18 지하 제습기 교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6 YK(주) 영광에너텍 900,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.18 213동 3,5라인 7층 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6 (주)견준씨에스 2,510,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.15 201동 3층 하늘정원 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 10. 미래산업 150,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.07 208동 1, 2라인 출입구 장애인 핸드레일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 10. 드림산업 350,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.01 211동 1,2라인 필로티 누수보수(에어컨 드레인관 통수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 10. 월간하수 중앙 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 휘트니스센터 천장 누수보수(에어컨 드레인관 통수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6.10. 다치오컴퍼니 1,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법