기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 상왕십리동

텐즈힐2구역 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로 137

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,239원 성동구 대비 낮음 3%
  • 937세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
111,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설,현대산업개발,삼성물산,대림산업
주차
1,401대
CCTV
305대
승강기
33대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13373301
텐즈힐2구역 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,722원 299.8 33,471,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,307원 낮음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 279.6 31,208,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 549,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.1 231,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,545원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 1,447,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,271원 631.8 70,529,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,908원 높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 276.2 30,835,236
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,243원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 321.0 35,833,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 22.8 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 859,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,723원 132.0 14,732,447
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,723원 높음 366% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 132.0 14,732,447
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,807원 904.9 101,015,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,039원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 210.2 23,461,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,351원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 439.4 49,052,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,032원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 176.5 19,706,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 2,227,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 838,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.5 1,286,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.8 1,767,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.0 2,673,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,222원 270.4 30,192,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,222원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 270.4 30,192,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,746원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 3% 2,239 249,940,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,162,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,273만 25.01
  2. 2억 5,942만 25.02
  3. 2억 4,994만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,282만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,250원
월 부과액의 1년 월 30,192,060원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 23억 3,179만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6 중앙소방방재(주) 3,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 경비용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9 (주)백송종합관리 890,620,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 청소용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9 (주)라포르 821,784,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 승강기 보양재 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 2.6. (주)단디 1,700,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.18 지하 제습기 교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6 YK(주) 영광에너텍 900,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.18 213동 3,5라인 7층 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6 (주)견준씨에스 2,510,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.15 201동 3층 하늘정원 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 10. 미래산업 150,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.07 208동 1, 2라인 출입구 장애인 핸드레일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 10. 드림산업 350,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.01 211동 1,2라인 필로티 누수보수(에어컨 드레인관 통수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 10. 월간하수 중앙 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 휘트니스센터 천장 누수보수(에어컨 드레인관 통수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6.10. 다치오컴퍼니 1,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법