서울특별시 성동구2026년 8월 부과분
서울숲힐스테이트
서울특별시 성동구 성수일로4길 26
세대당 평균 월 관리비
626,654원
- 성동구 ㎡당 중앙값
- 2,797원
- 성동구 세대당 중앙값
- 278,944원
성동구 80곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 성동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 445세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2009.06 (17년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 800대
- CCTV
- 141대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,464㎡
- 전용면적 합계
- 47,464㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
성동구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성동구 중앙값
일반관리비 77,095원 단지 총액 3,431만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 132,193원 단지 총액 5,883만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 61,227원 단지 총액 2,725만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 328,006원 단지 총액 1억 4,596만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,133원 단지 총액 1,252만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 209,112,526원 · 세대당 469,915
- 2025년 10월 187,686,649원 · 세대당 421,767
- 2025년 11월 185,203,959원 · 세대당 416,188
- 2025년 12월 195,575,639원 · 세대당 439,495
- 2026년 1월 207,605,612원 · 세대당 466,529
- 2026년 2월 195,322,604원 · 세대당 438,927
- 2026년 3월 194,406,651원 · 세대당 436,868
- 2026년 4월 192,009,501원 · 세대당 431,482
- 2026년 5월 196,838,484원 · 세대당 442,333
- 2026년 6월 215,673,342원 · 세대당 484,659
- 2026년 7월 247,581,652원 · 세대당 556,363
- 2026년 8월 278,861,086원 · 세대당 626,654
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -6,437원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 5,361만원
- 월 부과액12,519,020원
- 월 사용액2,717,000원
- ㎡당 적립금30,626원
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비+191%
이 단지가 맺은 계약
전체 507건- 최근 12개월 계약
- 68건
- 최근 12개월 합계
- 16억 3,124만원
-
2026.11.01 34,200,000원
어린이집 임대차계약 만료에 따른 재계약
힐스테이트 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.27 68,300원
승강기 사고배상책임보험 계약만료에 따른 계약
(주)메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.27 3,400,000원
102동 옥상 헬리포트 착륙구역조명등 및 제어반 교체
에스엠파트너스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 880,000원
승강기 내 A3 게시판(2구) 설치
엉클만세
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 2,470,000원
지하주차장 집수정 배수펌프 체크밸브 교체
나라건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 7,200,000원
홈네트워크 유지관리업체 재계약
현대에이치티
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.07.09 850,000원
102동 수경시설 공급배관 가대 설치
나라건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.09 23,900,000원
생활 하수 및 오수 횡주관 세정 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 1,245,000원
105동 15**호 스프링클러 헤드 교체
나라건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 1,200,000원
105동 15**호 스프링클러 헤드 파손으로 인한 도배 작업
디폴
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 1,200,000원
기존사업자 세차 서비스업체 재계약
매일손세차
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.25 4,950,000원
지하주차장(101동, 104동, 105동) 집수정 배수펌프 교체
뉴월드산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 2,430,000원
102동 16**호, 17**호 세탁실 피트 누수 점검 및 보수
나라건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 3,200,000원
일반방송 송출 메인장비 긴급 교체
하이텍영상
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.15 1,870,000원
소방 주펌프 베어링 등 교체
동아모터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 4,800,000원
세대 에어컨 드레인 배관 결빙방지 보온재 설치
나라건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 3,000,000원
수경시설(102동 물방울정원 분수) 보수공사
우경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 4,080,000원
정화조 유지관리업체 재계약
태평양컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.06.01 12,000,000원
커뮤니티 위탁업체 재계약
웰브릿지
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.06.01 5,403,000원
소독 용역 업체 재계약
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.01 436,145,040원
청소 용역 업체 재계약
효명종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.06.01 4,200,000원
S/W공급 및 전산용역업체 재계약
이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.29 1,400,000원
관리동 등 플로어힌지 교체 등
으뜸설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 42,200원
어린이놀이시설 영업배상책임보험 계약
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.22 50,100,000원
주택화재보험 및 시설소유자 영업배상책임보험 계약
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.19 550,000원
공시청 EBS 디지털프로세서 교체공사
(주)디지털 우민
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 3,110,000원
102동 220*호, 260*호, 270*호 주방피트 누수점검 및 보수 작업
나라건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 4,900,000원
101동 앞 고사목 제거 및 왕벚나무 등 식재공사 계약서
대산조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 1,500,000원
골프연습장 스크린장비 위치변경 및 측면카메라 설치
엠케이컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 4,991,000원
단지 내 화단 환경개선 식재작업
㈜태영
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주성동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 42.2㎡
19세대 248,052원 -
17평
전용 57.0㎡
21세대 335,064원 -
17평
전용 57.5㎡
21세대 337,590원 -
17평
전용 57.5㎡
36세대 337,766원 -
25평
전용 84.3㎡
18세대 495,046원 -
26평
전용 84.8㎡
61세대 498,101원 -
35평
전용 117.1㎡
132세대 688,165원 -
43평
전용 143.0㎡
132세대 840,156원 -
69평
전용 227.7㎡
3세대 1,337,611원 -
73평
전용 239.7㎡
2세대 1,408,290원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.