기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수극동그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 175

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,367원 성동구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 583세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1997.10.02 (29년차)
관리비부과면적
56,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
극동건설
주차
468대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13384403
옥수극동그린아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,618원 494.3 27,761,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,104원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 507.0원 대비 468.2 26,295,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.9 273,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 188,690
A04 피복비 직원 근무복 347원 비교 자료 없음 3.6 202,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.3 801,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,362원 730.4 41,020,837
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,102원 높음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 322.8 18,132,264
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,028원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 374.0 21,004,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 436,654
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.0 957,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 377원 비교 자료 없음 3.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 270,699
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,831원 70.9 3,982,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,109원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 63.4 3,561,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 723원 낮음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 7.5 421,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,038원 830.8 46,662,387
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.3 16,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,858원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 60.8 3,415,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,774원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 589.3원 대비 475.1 26,686,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,093원 높음 44393% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 218.9 12,297,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,994원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.5 872,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.4 1,313,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,543원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.0 899,461
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,202원 240.8 13,526,809
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,202원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 240.8 13,526,809
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,051원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 9% 2,367 132,954,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,824,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,959만 25.08
  2. 1억 3,721만 25.09
  3. 1억 2,650만 25.10
  4. 1억 2,670만 25.11
  5. 1억 2,975만 25.12
  6. 1억 3,459만 26.01
  7. 1억 3,235만 26.02
  8. 1억 2,343만 26.03
  9. 1억 2,393만 26.04
  10. 1억 2,355만 26.05
  11. 1억 2,891만 26.06
  12. 1억 3,295만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
138,149,863원
2026년 7월
132,954,004원

세대당 ▼ -8,912원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,160만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 14,984원
월 부과액의 5년 2개월 월 13,526,809원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,711원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 8,774만원
  • 공개 계약 전체 404건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 104동 재활용장 렉산 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일건축 864,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 102동 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 인테리어스튜디오덕수 800,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 카메라 위치 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 ㈜고려다이나믹스 700,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 02동 옥상 부분방수 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일건축 787,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 문수리닥터 4,000,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.23 횡주관 역류 세정공사(2동 1~2호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 부성개발 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전산프로그램 및 관리비 고지서 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지데이타시스템 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 60,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 재활용품 수거(판매) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)에코트리 4,897,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 102동 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일건축 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법