기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수극동그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 175

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,520원 성동구 대비 높음 7%
  • 583세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1997.10.02 (29년차)
관리비부과면적
56,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
극동건설
주차
468대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13384403
옥수극동그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,708원 536.7 30,145,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,457원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 513.4 28,833,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 291,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 150,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,408원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.6 820,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,785원 714.0 40,101,523
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,607원 높음 77% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 317.7 17,843,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,323원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 366.7 20,593,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 436,654
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 17.0 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 270,699
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,115원 115.4 6,480,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,393원 높음 119% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 107.9 6,058,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 723원 낮음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.5 421,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,926원 891.9 50,094,716
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 654원 비교 자료 없음 6.8 381,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,353원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 180.1 10,116,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,108원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 416.3 23,382,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,540원 높음 42887% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 192.4 10,808,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,470원 높음 125% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.6 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,185원 높음 97% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.1 1,857,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,635원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.0 953,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,198원 261.6 14,690,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,198원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 261.6 14,690,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,732원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 7% 2,520 141,512,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,269,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,258만 25.01
  2. 1억 4,151만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,936만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,383원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,690,380원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 8,774만원
  • 공개 계약 전체 404건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 104동 재활용장 렉산 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일건축 864,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 102동 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 인테리어스튜디오덕수 800,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 카메라 위치 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 ㈜고려다이나믹스 700,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 02동 옥상 부분방수 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일건축 787,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 문수리닥터 4,000,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.23 횡주관 역류 세정공사(2동 1~2호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 부성개발 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전산프로그램 및 관리비 고지서 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지데이타시스템 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 60,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 재활용품 수거(판매) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)에코트리 4,897,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 102동 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일건축 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법