기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수극동그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 175

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,256원 성동구 대비 낮음 5%
  • 583세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1997.10.02 (29년차)
관리비부과면적
56,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
극동건설
주차
468대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13384403
옥수극동그린아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,191원 479.5 26,929,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,019원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 436.2 24,497,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.8 324,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 185,380
A04 피복비 직원 근무복 1,613원 비교 자료 없음 16.7 940,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.5 981,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,965원 705.5 39,623,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,186원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 313.3 17,598,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,924원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 362.5 20,360,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 436,654
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 17.0 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 270,699
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,831원 102.0 5,731,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,108원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 94.5 5,310,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 723원 낮음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 7.5 421,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,132원 707.2 39,720,938
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 44원 비교 자료 없음 0.5 25,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,271원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 85.9 4,822,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,235원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 345.0 19,376,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,177원 높음 246590% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 178.3 10,014,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,994원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,190원 높음 146% 성동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 33.1 1,860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.9 1,288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,655원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.2 964,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 356원 비교 자료 없음 3.7 207,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,198원 261.6 14,690,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,198원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 261.6 14,690,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,316원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 5% 2,256 126,695,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,071,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,258만 25.01
  2. 1억 4,151만 25.02
  3. 1억 3,127만 25.03
  4. 1억 2,621만 25.04
  5. 1억 2,592만 25.05
  6. 1억 2,981만 25.06
  7. 1억 3,815만 25.07
  8. 1억 4,959만 25.08
  9. 1억 3,721만 25.09
  10. 1억 2,650만 25.10
  11. 1억 2,670만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,502만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,731원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,690,380원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,533원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 8,774만원
  • 공개 계약 전체 404건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 104동 재활용장 렉산 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일건축 864,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 102동 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 인테리어스튜디오덕수 800,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 카메라 위치 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 ㈜고려다이나믹스 700,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 02동 옥상 부분방수 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일건축 787,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 문수리닥터 4,000,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.23 횡주관 역류 세정공사(2동 1~2호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 부성개발 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전산프로그램 및 관리비 고지서 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지데이타시스템 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 60,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 재활용품 수거(판매) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)에코트리 4,897,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 102동 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일건축 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법