서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
둔촌신동아
서울특별시 강동구 양재대로96길 79
세대당 평균 월 관리비
277,982원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 357세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2002.11 (24년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 368대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,047㎡
- 전용면적 합계
- 26,045㎡
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 관리업체
- 대한종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 46,268원 단지 총액 1,652만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,095원 단지 총액 1,860만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,918원 단지 총액 318만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 134,048원 단지 총액 4,786만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 36,653원 단지 총액 1,309만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 90,801,855원 · 세대당 254,346
- 2025년 10월 76,775,503원 · 세대당 215,057
- 2025년 11월 77,532,397원 · 세대당 217,177
- 2025년 12월 80,688,903원 · 세대당 226,019
- 2026년 1월 88,329,767원 · 세대당 247,422
- 2026년 2월 88,719,430원 · 세대당 248,513
- 2026년 3월 81,260,756원 · 세대당 227,621
- 2026년 4월 82,319,207원 · 세대당 230,586
- 2026년 5월 79,802,486원 · 세대당 223,536
- 2026년 6월 83,362,929원 · 세대당 233,509
- 2026년 7월 89,237,912원 · 세대당 249,966
- 2026년 8월 99,239,551원 · 세대당 277,981
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +19,296원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 840만원
- 월 부과액13,085,250원
- 월 사용액113,185,600원
- ㎡당 적립금8,001원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비-16%
이 단지가 맺은 계약
전체 88건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 4억 2,789만원
-
2026.09.17 1,500,000원
2026년 상.하반기 공동 저수실설 청소용역 계약
중원개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.09.15 33,800,000원
놀이터 바닥매트 교체공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 940,000원
회계감사
다율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.18 325,000,000원
내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.20 3,000,000원
내.외부 균열 보수 및 재도장 공사 감리용역 업무 계약
(주)에이원기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.01.22 4,396,000원
기계실 집수정 노후 펌프 및 부품 교체 건
유광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.26 5,277,660원
위생(미화)관리 용역 변경계약
중림개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.11 3,480,000원
지하주차장 짐수정 노후 펌프 교체
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.06 2,990,000원
동지하 횡주관 부분 교체공사
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.04 25,344,000원
승강기 단순유지관리 계약
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.10.27 1,200,000원
○○동 ○○호 외벽 크랙 보수 공사
석진건설 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.27 1,600,000원
○○동 ○○호 옥상 파라펫 누수 보수 공사
석진건설 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.16 19,360,800원
위.수탁관리 계약(경비직영관리)
대한종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.26 4,200,000원
소독용역업체 계약
와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.25 81,400원
승강기 영업배상 책임보험가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.09 2,000,000원
하수 횡주관 세정공사
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.01 4,266,000원
저층부 급수펌프 1대 교체 공사
유광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 3,961,000원
부스터 펌프 부속 자재 긴급 교체
유광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.24 450,000원
장기수선계획서 검토및 조정 계약서
주택관리지원센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.24 1,700,000원
정수위 밸브 교체 계약
(주)남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.20 1,210,000원
지하주차장 램프 출차 경광등 및 차량검지기 설치
주식회사 도경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.23 7,216,100원
아파트 종합보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.21 3,410,000원
수중배수펌프교체 보수 공사
유광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.20 1,000,000원
소방시설점검용역 약
(주)삼원소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.09 1,181,818원
시설물 정밀안전점검 계약
(주)나우씨앤엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.08 1,300,000원
외부감사 계약
공인회계사무소 지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.02 1,000,000원
○○동 ○○호 공용 상수배관 보수공사
은성인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.11 122,994,000원
위생(미화)관리 용역 계약
중림개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.04.07 1,450,000원
지하 2층 램프 정화조 누수 보수 공사
혜림
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.03 3,600,000원
각동 복도 대청소 계약
중원개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2025.06.23
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2025.05.02
건물 내부
부분수리
-
2025.04.08
내벽
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 58.5㎡
13세대 222,907원 -
18평
전용 58.8㎡
5세대 223,860원 -
18평
전용 58.9㎡
20세대 224,317원 -
18평
전용 59.4㎡
111세대 226,336원 -
20평
전용 66.2㎡
3세대 252,057원 -
20평
전용 67.0㎡
47세대 255,143원 -
25평
전용 84.0㎡
4세대 320,034원 -
25평
전용 84.2㎡
17세대 320,681원 -
26평
전용 84.5㎡
16세대 322,129원 -
26평
전용 84.6㎡
16세대 322,472원 -
26평
전용 84.7㎡
27세대 322,815원 -
26평
전용 84.9㎡
52세대 323,615원 -
31평
전용 103.7㎡
26세대 395,212원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.