기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌신동아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로96길 79

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,186원 강동구 대비 높음 28%
  • 357세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2002.11.15 (24년차)
관리비부과면적
26,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
368대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406204
둔촌신동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,665원 612.2 15,945,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,559원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 583.3 15,193,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.1 418,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.4 140,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 193,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,679원 694.6 18,092,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,354원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 196.7 5,124,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,362원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 443.6 11,553,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 152% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.9 360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,352원 87.1 2,267,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,352원 높음 371% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 87.1 2,267,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,822원 1,381.9 35,993,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,064원 비교 자료 없음 14.6 379,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,317원 높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 264.8 6,896,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,294원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 716.8 18,668,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 높음 665% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.2 162,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,182원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 276.6 7,205,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.7 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 높음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.8 670,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 35.3 918,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 894원 비교 자료 없음 12.2 319,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,933원 410.3 10,686,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,933원 높음 128% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 410.3 10,686,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,451원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 28% 3,186 82,984,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,160,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,319만 25.01
  2. 8,298만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,115만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,866원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,686,000원 부과 · 7,503,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 2,789만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 2026년 상.하반기 공동 저수실설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 중원개발 1,500,000원 26.03.25 ~ 26.09.30
2026.09.15 놀이터 바닥매트 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 –
2026.06.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 다율회계법인 940,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.03.18 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 325,000,000원 –
2026.02.20 내.외부 균열 보수 및 재도장 공사 감리용역 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)에이원기술사사무소 3,000,000원 26.04.13 ~ 26.07.10
2026.01.22 기계실 집수정 노후 펌프 및 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 유광엔지니어링 4,396,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2025.12.26 위생(미화)관리 용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경으로 변경계약 중림개발(주) 5,277,660원 26.01.01 ~ 27.04.30
2025.11.11 지하주차장 짐수정 노후 펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 3,480,000원 25.11.11 ~ 25.11.21
2025.11.06 동지하 횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,990,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.11.04 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 입주자대표회의 의결로 재계약 오티스엘리베이터(유) 25,344,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법