기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌신동아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로96길 79

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,546원 강동구 대비 높음 31%
  • 357세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2002.11.15 (24년차)
관리비부과면적
26,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
368대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406204
둔촌신동아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,815원 614.2 15,998,873
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,900원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 588.0 15,315,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 333,576
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.1 132,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 217,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,694원 694.8 18,097,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,355원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 196.8 5,124,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,376원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 443.8 11,558,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 144% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.9 360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,809원 79.6 2,073,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,809원 높음 280% 강동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 79.6 2,073,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,435원 1,746.7 45,494,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,411원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 197.5 5,144,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,947원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 1,150.6 29,969,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,638원 높음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 324.0 8,438,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.7 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.4 557,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,712원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.5 611,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,933원 410.3 10,686,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,933원 높음 134% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 410.3 10,686,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,686원 중앙값 2,702원/㎡ 높음 31% 3,546 92,350,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,160,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,319만 25.01
  2. 8,298만 25.02
  3. 7,737만 25.03
  4. 7,986만 25.04
  5. 7,610만 25.05
  6. 7,887만 25.06
  7. 8,661만 25.07
  8. 9,235만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,445만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 16,296원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,686,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,214원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 2,789만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 2026년 상.하반기 공동 저수실설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 중원개발 1,500,000원 26.03.25 ~ 26.09.30
2026.09.15 놀이터 바닥매트 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 –
2026.06.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 다율회계법인 940,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.03.18 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 325,000,000원 –
2026.02.20 내.외부 균열 보수 및 재도장 공사 감리용역 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)에이원기술사사무소 3,000,000원 26.04.13 ~ 26.07.10
2026.01.22 기계실 집수정 노후 펌프 및 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 유광엔지니어링 4,396,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2025.12.26 위생(미화)관리 용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경으로 변경계약 중림개발(주) 5,277,660원 26.01.01 ~ 27.04.30
2025.11.11 지하주차장 짐수정 노후 펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 3,480,000원 25.11.11 ~ 25.11.21
2025.11.06 동지하 횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,990,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.11.04 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 입주자대표회의 의결로 재계약 오티스엘리베이터(유) 25,344,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법