서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
명일삼익그린2차
서울특별시 강동구 고덕로 210
세대당 평균 월 관리비
247,159원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,400세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 1983.12 (43년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,300대
- CCTV
- 172대
- 승강기
- 49대
- 관리 인원
- 관리 21 · 경비 42 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 221,766㎡
- 전용면적 합계
- 176,253㎡
- 시공사
- 삼익그린맨션
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
29개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 39,443원 단지 총액 9,466만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 67,890원 단지 총액 1억 6,294만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,297원 단지 총액 1,511만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 124,289원 단지 총액 2억 9,829만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 15줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,240원 단지 총액 2,218만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 446,861,917원 · 세대당 186,192
- 2025년 10월 470,000,439원 · 세대당 195,833
- 2025년 11월 561,497,375원 · 세대당 233,957
- 2025년 12월 750,021,259원 · 세대당 312,508
- 2026년 1월 882,835,351원 · 세대당 367,848
- 2026년 2월 785,550,175원 · 세대당 327,312
- 2026년 3월 675,170,606원 · 세대당 281,321
- 2026년 4월 543,845,331원 · 세대당 226,602
- 2026년 5월 506,670,875원 · 세대당 211,112
- 2026년 6월 531,759,598원 · 세대당 221,566
- 2026년 7월 554,832,859원 · 세대당 231,180
- 2026년 8월 593,182,709원 · 세대당 247,159
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +16%
세대당 +34,443원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
25억 439만원
- 월 부과액22,176,628원
- 월 사용액20,245,000원
- ㎡당 적립금11,293원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비+18%
이 단지가 맺은 계약
전체 576건- 최근 12개월 계약
- 99건
- 최근 12개월 합계
- 43억 9,560만원
-
2026.09.30 550,000원
열병합발전기 2호기 스타트 모터 교체
아람에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.30 5,020,000원
506동 4호기(현대) 인버터 교체
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.30 3,840,000원
607동 공용 난방배관 누수 수리
대원열기주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.30 350,000원
605동 2호기(오티스) 홀버튼 보드 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.30 172,000원
302동 2호기(현대) 도어행거 롤러 베어링 교체
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.30 3,000,000원
505동 7라인 외 3건 씽크입상관 수리
깨끗한배관설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 339,560원
옥상 벤츄레타 구매
G마켓
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 2,120,000원
종량제수거함 구매
주식회사 자재쿱
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.31 3,000,000원
502동 1라인 외 3건 씽크입상관 수리
깨끗한배관설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 2,655,000원
보일러 세관 및 부대공사 ( 가스켓 추가공사)
대성산업씨엔에스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 37,810,000원
보일러 세관 및 부대공사 계약변경 (수선유지비)
대성산업씨엔에스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 339,560원
옥상 벤츄레타 구매
G마켓
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.31 610,000원
지하배수펌프 구매
G마켓
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 11,030,000원
보일러 세관 및 부대공사 계약변경 (장기수선충당금)
대성산업씨엔에스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 2,145,455원
전기실 에어컨 구매
삼성판매주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.31 1,360,000원
주변전실 발전기 긴급수리
대보기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 7,000원
자전거 폐기
로또무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.31 820,000원
열병합발전기 1호기 실린더헤드 교체
아람에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 3,000,000원
502동 2라인 외 3건 씽크입상관 수리
깨끗한배관설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 1,101,000원
전기실 에어컨 설치
신성공조
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 330,000원
제1변전실 발전기 긴급수리
대보기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.13 34,500,000원
외벽 균열보수 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 165,000원
어린이놀이시설 점검
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.06 625,000원
주변전실 에어컨 수리 (팬모터)
캐리어남양주중앙센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 1,350,000원
주변전실 에어컨 수리 ( 분해·세척 )
패밀리공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 1,645,000원
승강기(신광엘리베이터) 노후버튼 주문제작
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.06 2,000,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.06 775,000원
아스콘 구매
성진철물공사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.06 2,250,000원
505동 7라인 외 2건 씽크입상관 수리
깨끗한배관설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 3,141,000원
주기계실 소화전배관 긴급교체
원일소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 42.9㎡
270세대 144,482원 -
17평
전용 54.8㎡
495세대 184,464원 -
20평
전용 66.9㎡
663세대 225,052원 -
26평
전용 84.8㎡
432세대 285,228원 -
26평
전용 84.8㎡
120세대 285,261원 -
33평
전용 107.6㎡
360세대 361,995원 -
39평
전용 128.2㎡
60세대 431,325원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.