기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일삼익그린2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로 210

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,382원 강동구 대비 높음 38%
  • 2,400세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,400세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
1983.12.17 (43년차)
관리비부과면적
221,766㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익그린맨션
주차
2,300대
CCTV
172대
승강기
49대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 21 · 경비 42 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407104
명일삼익그린2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,311원 414.6 91,947,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,733원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 397.5 88,158,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 2,136,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.1 904,574
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 2.1 461,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 101원 낮음 90% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.1 241,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,050원 768.9 170,519,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,685원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 169.7 37,644,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,905원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 572.6 126,973,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,272원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.8 3,052,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 1,219,713
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,325원 57.6 12,780,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,991원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 54.0 11,978,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 334원 낮음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 3.6 802,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,555원 2,040.6 452,531,185
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,284원 비교 자료 없음 273.6 60,681,536
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,328원 비교 자료 없음 1,269.8 281,587,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,654원 비교 자료 없음 -364.2 -80,770,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,654원 비교 자료 없음 364.2 80,770,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,925원 비교 자료 없음 -53.3 -11,818,867
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,679원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 461.9 102,428,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12,577원 비교 자료 없음 -136.1 -30,184,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,152원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 153.2 33,965,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 5,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.9 3,084,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.8 2,838,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.3 4,271,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 189원 비교 자료 없음 2.0 453,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,268원 100.3 22,242,644
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,268원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 100.3 22,242,644
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,509원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 38% 3,382 750,021,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,906,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,432만 25.01
  2. 5억 2,975만 25.02
  3. 5억 299만 25.03
  4. 4억 8,654만 25.04
  5. 4억 6,727만 25.05
  6. 4억 6,549만 25.06
  7. 5억 892만 25.07
  8. 5억 1,052만 25.08
  9. 4억 4,686만 25.09
  10. 4억 7,000만 25.10
  11. 5억 6,150만 25.11
  12. 7억 5,002만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 8,492만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,754원
월 부과액의 8년 11개월 월 22,242,644원 부과 · 38,291,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 99건
  • 합계 43억 9,560만원
  • 공개 계약 전체 576건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 열병합발전기 2호기 스타트 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 아람에너지 550,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 506동 4호기(현대) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 607동 공용 난방배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최고가 제시업체 선정 대원열기주식회사 3,840,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 605동 2호기(오티스) 홀버튼 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최고가 제시업체 선정 오티스서비스엑스퍼트 350,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 302동 2호기(현대) 도어행거 롤러 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 현대엘리베이터서비스 172,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 505동 7라인 외 3건 씽크입상관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 깨끗한배관설비 3,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.31 옥상 벤츄레타 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 - 인터넷 구매 G마켓 339,560원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 종량제수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최고가 제시업체 선정 주식회사 자재쿱 2,120,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 502동 1라인 외 3건 씽크입상관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 깨끗한배관설비 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 보일러 세관 및 부대공사 ( 가스켓 추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러 세관 및 부대시설 공사 진행 중 열교환기 가스켓 추가 공사로 인한 추가 계약 진행 대성산업씨엔에스(주) 2,655,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법