기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일삼익그린2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로 210

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,268원 강동구 대비 낮음 6%
  • 2,400세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,400세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
1983.12.17 (43년차)
관리비부과면적
221,766㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익그린맨션
주차
2,300대
CCTV
172대
승강기
49대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 21 · 경비 42 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407104
명일삼익그린2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,496원 405.8 89,990,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,080원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 390.5 86,591,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 1,743,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 534,180
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.9 413,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.1 677,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,032원 790.4 175,277,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,000원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 173.2 38,400,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,325원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 587.9 130,380,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.4 3,646,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,219,713
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,466원 70.0 15,518,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,132원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 66.4 14,716,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 334원 낮음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 3.6 802,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,305원 901.5 199,931,994
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,801원 비교 자료 없음 419.9 93,123,328
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,801원 비교 자료 없음 -419.9 -93,123,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,801원 비교 자료 없음 419.9 93,123,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -930원 비교 자료 없음 -10.1 -2,231,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,773원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 387.1 85,855,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,645원 높음 2138% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 39.4 8,746,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.0 5,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.8 3,051,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.2 2,710,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.1 3,571,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,278원 100.4 22,267,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,278원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 100.4 22,267,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,577원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 6% 2,268 502,985,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,592,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,432만 25.01
  2. 5억 2,975만 25.02
  3. 5억 299만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 5,368만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,966원
월 부과액의 9년 11개월 월 22,267,464원 부과 · 172,480,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 99건
  • 합계 43억 9,560만원
  • 공개 계약 전체 576건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 열병합발전기 2호기 스타트 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 아람에너지 550,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 506동 4호기(현대) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 607동 공용 난방배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최고가 제시업체 선정 대원열기주식회사 3,840,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 605동 2호기(오티스) 홀버튼 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최고가 제시업체 선정 오티스서비스엑스퍼트 350,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 302동 2호기(현대) 도어행거 롤러 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 현대엘리베이터서비스 172,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 505동 7라인 외 3건 씽크입상관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 깨끗한배관설비 3,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.31 옥상 벤츄레타 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 - 인터넷 구매 G마켓 339,560원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 종량제수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최고가 제시업체 선정 주식회사 자재쿱 2,120,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 502동 1라인 외 3건 씽크입상관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제시업체 선정 깨끗한배관설비 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 보일러 세관 및 부대공사 ( 가스켓 추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러 세관 및 부대시설 공사 진행 중 열교환기 가스켓 추가 공사로 인한 추가 계약 진행 대성산업씨엔에스(주) 2,655,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법