기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일삼익그린11차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 명일로 376

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,436원 강동구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 152세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1986.06.30 (40년차)
관리비부과면적
18,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
170대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407201
명일삼익그린11차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,334원 607.6 11,146,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,637원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 577.0 10,584,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 108,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 671원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.6 101,920
A04 피복비 직원 근무복 384원 비교 자료 없음 3.2 58,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,931원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.0 293,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,428원 558.7 10,249,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,764원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 188.6 3,460,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,771원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 329.5 6,045,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,604원 높음 142% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 243,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,581원 54.5 1,000,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,581원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 54.5 1,000,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,215원 1,045.7 19,184,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,962원 낮음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 16.3 298,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,762원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 735.4 13,491,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,739원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 180.1 3,304,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.0 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,000원 높음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.9 456,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,847원 높음 158% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 40.2 736,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,551원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.1 387,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,184원 비교 자료 없음 9.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,411원 169.1 3,102,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,411원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 169.1 3,102,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,969원 중앙값 2,707원/㎡ 낮음 10% 2,436 44,683,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,238,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,822만 25.09
  2. 3,741만 25.10
  3. 3,808만 25.11
  4. 3,950만 25.12
  5. 4,339만 26.01
  6. 3,970만 26.02
  7. 3,972만 26.03
  8. 3,849만 26.04
  9. 3,846만 26.05
  10. 3,867만 26.06
  11. 4,399만 26.07
  12. 4,468만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,985,470원
2026년 8월
44,683,250원

세대당 ▲ +4,590원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,496만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 372만원 ㎡당 30,795원
월 부과액의 15년 2개월 월 3,102,400원 부과 · 3,360,500원 사용
적립률 74.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 높음 223% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,222만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 4,561,900원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.03 4호기 도어콘트롤러 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항 오티스서비스엑스퍼트 3,055,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.05.22 11호라인 10층 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령25조 코킹공사 500,000원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.04.24 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 이지스엔터프라이즈(주) 1,728,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 1호~9호/1호~12호 하수/오수고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항 다가설비 4,000,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.06 10호~12호 하수배관고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항 다가설비 2,250,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.03 정화조배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항 다가설비 900,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 다율회계법인 840,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 183,300원 26.03.01 ~ 27.03.01
2025.12.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약 (주)가온종합관리 75,927,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법