기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일삼익그린11차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 명일로 376

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,039원 강동구 대비 낮음 11%
  • 152세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1986.06.30 (40년차)
관리비부과면적
18,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
170대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407201
명일삼익그린11차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,720원 561.1 10,293,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,575원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 535.0 9,815,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 106,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 19,260
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 1.8 33,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 332% 강동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,872원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.5 284,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,542원 543.0 9,962,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,157원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 183.6 3,367,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,492원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 318.9 5,850,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,604원 높음 126% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.3 243,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,017원 66.4 1,218,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,017원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 66.4 1,218,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,426원 699.5 12,832,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,366원 낮음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 36.2 663,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,377원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 400.8 7,353,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,218원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 175.8 3,225,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.4 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,875원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.5 285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,947원 높음 106% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 385,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,411원 169.1 3,102,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,411원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 169.1 3,102,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,115원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 11% 2,039 37,409,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,234,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,236만 25.01
  2. 3,921만 25.02
  3. 3,917만 25.03
  4. 3,674만 25.04
  5. 3,799만 25.05
  6. 3,841만 25.06
  7. 4,445만 25.07
  8. 4,399만 25.08
  9. 3,822만 25.09
  10. 3,741만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,389만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 351만원 ㎡당 29,102원
월 부과액의 14년 4개월 월 3,102,400원 부과 · 103,950원 사용
적립률 74.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,222만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 4,561,900원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.03 4호기 도어콘트롤러 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항 오티스서비스엑스퍼트 3,055,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.05.22 11호라인 10층 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령25조 코킹공사 500,000원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.04.24 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 이지스엔터프라이즈(주) 1,728,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 1호~9호/1호~12호 하수/오수고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항 다가설비 4,000,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.06 10호~12호 하수배관고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항 다가설비 2,250,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.03 정화조배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항 다가설비 900,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 다율회계법인 840,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 183,300원 26.03.01 ~ 27.03.01
2025.12.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약 (주)가온종합관리 75,927,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법