기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일삼익그린11차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 명일로 376

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,071원 강동구 대비 낮음 9%
  • 152세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1986.06.30 (40년차)
관리비부과면적
18,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
170대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407201
명일삼익그린11차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,554원 592.8 10,876,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,146원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 548.0 10,054,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,472원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 223,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 19,850
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 1.8 33,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,586원 높음 150% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.7 545,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,542원 543.0 9,962,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,157원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 183.6 3,367,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,492원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 318.9 5,850,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,604원 높음 142% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 243,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,846원 81.6 1,496,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,846원 높음 100% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 81.6 1,496,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,575원 684.2 12,551,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,233원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 51.6 947,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,083원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 373.5 6,852,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 408원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 61,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,391원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 168.9 3,099,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,957원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.2 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,025원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.8 307,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,947원 높음 113% 강동구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 32.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.0 384,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,411원 169.1 3,102,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,411원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 169.1 3,102,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,927원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 9% 2,071 37,988,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,158,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,236만 25.01
  2. 3,921만 25.02
  3. 3,917만 25.03
  4. 3,674만 25.04
  5. 3,799만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 937만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 335만원 ㎡당 27,765원
월 부과액의 13년 8개월 월 3,102,400원 부과 · 0원 사용
적립률 74.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,808원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,222만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 4,561,900원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.03 4호기 도어콘트롤러 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항 오티스서비스엑스퍼트 3,055,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.05.22 11호라인 10층 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령25조 코킹공사 500,000원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.04.24 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 이지스엔터프라이즈(주) 1,728,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 1호~9호/1호~12호 하수/오수고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항 다가설비 4,000,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.06 10호~12호 하수배관고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항 다가설비 2,250,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.03 정화조배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항 다가설비 900,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 다율회계법인 840,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 183,300원 26.03.01 ~ 27.03.01
2025.12.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약 (주)가온종합관리 75,927,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법