서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
고덕아이파크아파트
서울특별시 강동구 동남로79길 26
세대당 평균 월 관리비
403,058원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,142세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2011.12 (15년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 2,011대
- CCTV
- 496대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 9 · 청소 18명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 145,199㎡
- 전용면적 합계
- 111,032㎡
- 시공사
- 현대산업개발주식회사
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 37,985원 단지 총액 4,338만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 73,502원 단지 총액 8,394만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 24,927원 단지 총액 2,847만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 225,482원 단지 총액 2억 5,750만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 41,163원 단지 총액 4,701만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 389,657,464원 · 세대당 341,206
- 2025년 10월 370,019,474원 · 세대당 324,010
- 2025년 11월 457,313,039원 · 세대당 400,449
- 2025년 12월 565,042,419원 · 세대당 494,783
- 2026년 1월 623,283,152원 · 세대당 545,782
- 2026년 2월 542,939,172원 · 세대당 475,428
- 2026년 3월 455,687,786원 · 세대당 399,026
- 2026년 4월 388,473,977원 · 세대당 340,169
- 2026년 5월 364,913,225원 · 세대당 319,538
- 2026년 6월 376,619,594원 · 세대당 329,789
- 2026년 7월 409,321,371원 · 세대당 358,425
- 2026년 8월 460,292,588원 · 세대당 403,058
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,696원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 8,979만원
- 월 부과액47,008,660원
- 월 사용액295,198,496원
- ㎡당 적립금13,015원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비+37%
이 단지가 맺은 계약
전체 468건- 최근 12개월 계약
- 90건
- 최근 12개월 합계
- 21억 2,260만원
-
2026.09.30 0원
전기차 충전기 설치/운영
(주)에버온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.21 1,400,000원
저수조 청소
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.09.15 656,665,650원
청소용역
(주)라포르
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.09.08 3,000,000원
104동,108동 누수세대 옥상 구조물 기둥 및 하부 실리콘 작업
대흥씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.08 1,450,000원
○○동 ○○호 누수세대 옥상 실리콘 보수 작업
대흥씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 5,000,000원
단지 내 회양목, 사철나무, 영산홍 식재
(주)엘에이엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 4,900,000원
단지내 배드민턴장 환경 개선공사
대흥씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.20 4,800,000원
정문 중앙계단 보수공사
대흥씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 4,800,000원
정문중앙계단 보수공사
대흥씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.14 600,000원
기술지도계약서
제일건설안전기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.03 1,600,000원
기술지도계약서(cctv)
SKY안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.01 68,400,000원
승강기유지관리
(주)한성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.31 4,850,000원
104동, 108동 옥상 구조물 시트 방수 작업
대흥씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 1,000,000원
외부감사계약서
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.22 750,000원
비상방송 보수작업
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 14,300,000원
2026년 소방시설 지적내역 보완공사
에스케이이앤에스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 730,000원
파워엠프 보수
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 1,550,000원
고압세척기 납품
JM상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.10 785,000원
108동2호기 카상부보드(CCB)교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 429,940,000원
단지 내 어린이놀이터 교체공사 공사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 558,500,000원
단지 내 영상정보처리기기 교체공사 공사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 4,920,000원
관리비처리 전산업무 용역
이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 4,920,000원
전산관리용역 재계약
이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 2,914,500원
방재실 승강기 감시반 보수
현대엘리베이터서비스(주)강남센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 2,300,000원
쓰러진소나무세우기 작업
(주)엘에이엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 700,000원
○○동 ○○호 누수 의심부위 보수
대흥씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 2,755,000원
노인정 수장공사(바닥공사)
동성상재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 760,000원
배수펌프 자동제어수리
엠에스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 4,030,909원
한글과컴퓨터,MS오피스라이센스 구입
피씨플래너
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.19 4,000,000원
소방시설점검계약서
에스케이이앤에스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
264세대 248,693원 -
26평
전용 85.0㎡
474세대 352,291원 -
35평
전용 115.0㎡
170세대 476,658원 -
35평
전용 115.5㎡
39세대 478,606원 -
44평
전용 145.0㎡
39세대 601,108원 -
44평
전용 145.2㎡
78세대 602,020원 -
54평
전용 178.0㎡
78세대 737,870원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.