서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
고덕리엔파크2단지
서울특별시 강동구 고덕로 427
세대당 평균 월 관리비
262,904원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 636세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2011.01 (15년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 726대
- CCTV
- 149대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,334㎡
- 전용면적 합계
- 46,910㎡
- 시공사
- 신동아
- 관리업체
- (주)신화비엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 39,884원 단지 총액 2,537만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,971원 단지 총액 3,305만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,283원 단지 총액 590만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 154,939원 단지 총액 9,854만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 6,826원 단지 총액 434만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 215,885,823원 · 세대당 339,443
- 2025년 10월 199,465,798원 · 세대당 313,625
- 2025년 11월 252,214,545원 · 세대당 396,563
- 2025년 12월 330,193,904원 · 세대당 519,172
- 2026년 1월 383,798,649원 · 세대당 603,456
- 2026년 2월 343,606,691원 · 세대당 540,262
- 2026년 3월 170,364,849원 · 세대당 267,869
- 2026년 4월 213,436,262원 · 세대당 335,591
- 2026년 5월 139,415,627원 · 세대당 219,206
- 2026년 6월 135,796,349원 · 세대당 213,516
- 2026년 7월 143,140,449원 · 세대당 225,063
- 2026년 8월 167,206,663원 · 세대당 262,903
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -36%
세대당 -146,449원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 33만원
- 월 부과액4,341,600원
- 월 사용액104,265,728원
- ㎡당 적립금4,324원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비-55%
이 단지가 맺은 계약
전체 62건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 8억 169만원
-
2026.08.18 318,835,200원
(긴급)경비용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.07.16 900,000원
○○동 ○○호라인 하수횡주관 세정공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 2,700,000원
203동 측벽 대리석 보수공사
(주)효성씨엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 454,300,000원
고덕리엔파크2단지아파트 지하주차장 및 주차타워 바닥 에폭시 및 내벽 재 도장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 2,300,000원
설계감리 용역계약서
주차장 바닥보수 및 주차장 내부 도색공사 서계 감리용역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.05.25 3,600,000원
보도블럭 부분교체 공사
(주)효성씨엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 1,800,000원
데크 철거 및 폴리싱공사(폴리싱작업 취소함)
(주)효성씨엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 900,000원
206동 2라인 하수횡주관 세정공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 800,000원
211동 오수 횡주관 긴급 세정공사 및 내시경 촬영
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 15,552,000원
재활용품 매각(수거)계약서
(주현대EI
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.07.22 351,384,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2024.11.20 199,000,000원
CCTV시스템 교체 및 증설골사 업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.09.19 373,944,000원
경비용역 사업자 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2024.07.24 12,480,000원
승강기유지관리업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2024.05.17 1,050,000원
공동주택 회계감사 표준계약서
새지평 세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.03.13 198,000,000원
옥상 방수공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.10.30 24,700,000원
어린이놀이터 바닥재 포장공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.10.18 5,335,000원
211동 4호라인 옥상 긴급 방수공사
청운엔지니어링
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2023.10.17 957,000원
205동 지하 집수정 배수펌프 및 호스 교체공사
대영펌프시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.10.04 1,321,000원
장기수선계획 수립,조정 대행계약서
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.08.14 6,656,580원
주택관리업자선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2022.05.13 630,000원
열교환기 세관 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2022.03.25 34,500,000원
주차차단기 설치업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.11.04 8,160,000원
소독용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2021.11.04 10,880,000원
데크철거 및 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.08.04 18,000,000원
수목 전지작업 업체 선정 입찰공고(구청지원사업)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.07.05 2,150,000원
시설물(게시판)광고대행업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2021.04.19 25,200,000원
횡주관 세정공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.08.31 21,400,000원
옥상 및 주차장누수 부분보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.04.23 2,050,000원
소방시설 종합정밀 및 작동기능점검 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.9㎡
82세대 177,934원 -
15평
전용 49.9㎡
20세대 178,005원 -
15평
전용 50.0㎡
4세대 178,041원 -
18평
전용 59.7㎡
36세대 212,865원 -
18평
전용 59.8㎡
37세대 213,257원 -
18평
전용 59.9㎡
78세대 213,507원 -
18평
전용 59.9㎡
78세대 213,649원 -
18평
전용 60.0㎡
10세대 213,685원 -
18평
전용 60.0㎡
9세대 213,792원 -
26평
전용 84.8㎡
30세대 302,367원 -
26평
전용 84.9㎡
98세대 302,509원 -
26평
전용 85.0㎡
30세대 302,830원 -
26평
전용 85.0㎡
30세대 302,902원 -
35평
전용 115.0㎡
62세대 409,797원 -
35평
전용 115.0㎡
32세대 409,833원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.