서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
신성둔촌미소지움2차
서울특별시 강동구 진황도로 212
세대당 평균 월 관리비
315,025원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 278세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.12 (26년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 348대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,722㎡
- 전용면적 합계
- 23,575㎡
- 시공사
- 신성건설
- 관리업체
- (주)신현대관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 62,588원 단지 총액 1,740만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,477원 단지 총액 1,848만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,643원 단지 총액 351만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 134,638원 단지 총액 3,743만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 38,679원 단지 총액 1,075만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 81,627,684원 · 세대당 293,624
- 2025년 10월 76,724,344원 · 세대당 275,986
- 2025년 11월 79,768,474원 · 세대당 286,936
- 2025년 12월 79,484,654원 · 세대당 285,916
- 2026년 1월 80,864,054원 · 세대당 290,877
- 2026년 2월 77,062,744원 · 세대당 277,204
- 2026년 3월 77,072,194원 · 세대당 277,238
- 2026년 4월 77,035,644원 · 세대당 277,106
- 2026년 5월 77,455,060원 · 세대당 278,615
- 2026년 6월 77,658,880원 · 세대당 279,348
- 2026년 7월 86,908,308원 · 세대당 312,619
- 2026년 8월 87,576,930원 · 세대당 315,024
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -11,322원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,505만원
- 월 부과액10,752,810원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,325원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 60건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,790만원
-
2026.08.19 39,900,000원
어린이놀이터 고무매트 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.09 118,000,000원
공동현관출입보안시스템 설치공사 입찰선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.21 28,900,000원
옥상방수 배수로 및 피난구
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.12 403,300원
장기수선계획 수립.조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.10 14,100,000원
승강기교체공사 폐자재 매각
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2024.06.26 390,000,000원
승강기 전면교체공사
지에스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.02.28 4,752,000원
소방설비점검업체
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2023.12.11 3,300,000원
승강기 교체공사 기술컨설팅감리용역 계약서
주식회사 중민
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.29 3,960,000원
소독용역계약서
주식회사 천호서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.11.23 403,000원
장기수선계약 수립.조정대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.05.18 1,500,000원
202동 배수펌프 교체
(주)SM펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.03.30 4,003,200원
재활용품 처리매매 계약서
(주)연재자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.01.30 288,000,000원
승강기 종합유지관리 계약
오티스서비스엑스퍼트유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.01.27 288,000,000원
승강기 종합유지관리 계약서
오티스서비스엑스퍼트유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.01.27 230,325,120원
경비용역 사업자선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2023.01.25 3,800,000원
소방지적공사에 대한 소방공사
(주)웅비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.01.10 1,500,000원
시설물정밀점검 계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2022.12.07 11,750,000원
공동주택지원사업 재활용장쓰레기장개선공사
동아천막
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.12.02 131,208,000원
청소용역업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2022.02.14 18,700,000원
번호인식 주차차단기 설치 및 부대공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.12.12 3,917,400원
하이아파트 단체종합보험, 승강기사고배상보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.12.01 7,272,000원
소독용역계약
주식회사 천호서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2021.12.01 6,000,000원
정화조 위탁관리
한국환경정화주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
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2021.11.15 11,320,000원
변전실 기중차단기(ACB)교체 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.11.01 385,000원
아파트 세무주치의서비스
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.10.20 180,900,000원
건물 균열보수 및 재 도장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.08.31 12,820,000원
수목전지작업 (신성둔촌2단지)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2021.07.19 242,000,000원
지하주차장 바닥보수,방수, 도장(신성둔촌미소지움2차)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.04.01 2,160,000원
복사기 렌탈계약
신도중앙써비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.04.01 1,668,000원
재활용품 처리매매
(주)연재자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
72세대 222,439원 -
26평
전용 84.8㎡
146세대 314,937원 -
35평
전용 114.7㎡
40세대 426,156원 -
35평
전용 114.9㎡
20세대 426,714원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.