기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

신성둔촌미소지움2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로 212

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,508원 강동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 278세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2000.12.09 (26년차)
관리비부과면적
30,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
348대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13470502
신성둔촌미소지움2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,397원 555.6 17,068,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,010원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 524.9 16,126,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 281,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,310원 높음 241% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.9 364,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 296,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,201원 644.3 19,793,854
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,684원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 196.2 6,028,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,583원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 430.6 13,227,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 207,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,152원 100.9 3,100,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,152원 높음 171% 강동구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 100.9 3,100,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,775원 857.6 26,347,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,436원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 130.6 4,013,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,181원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 436.0 13,394,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,471원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 194.3 5,969,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,559원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.1 433,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,647원 높음 102% 강동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.0 1,014,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,186원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.8 885,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,679원 350.0 10,752,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,679원 높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 350.0 10,752,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,204원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 3% 2,508 77,062,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,081,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,734만 25.03
  2. 7,611만 25.04
  3. 7,551만 25.05
  4. 7,877만 25.06
  5. 9,001만 25.07
  6. 9,072만 25.08
  7. 8,163만 25.09
  8. 7,672만 25.10
  9. 7,977만 25.11
  10. 7,948만 25.12
  11. 8,086만 26.01
  12. 7,706만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
77,489,574원
2026년 2월
77,062,744원

세대당 ▼ -1,535원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,997만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,438원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,752,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,378원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 5,790만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 어린이놀이터 고무매트 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,900,000원 –
2026.03.09 공동현관출입보안시스템 설치공사 입찰선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2025.07.21 옥상방수 배수로 및 피난구경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가적격 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
2025.06.12 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)아파트너스 403,300원 25.06.12 ~ 28.06.11
2024.07.10 승강기교체공사 폐자재 매각경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가적격 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –
2024.06.26 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 지에스엘리베이터 390,000,000원 24.12.20 ~ 25.02.07
2024.02.28 소방설비점검업체경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저금액낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,752,000원 –
2023.12.11 승강기 교체공사 기술컨설팅감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 용역 적격업체(500만원 미만) 주식회사 중민 3,300,000원 23.12.11 ~ 24.07.31
2023.11.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 계약 주식회사 천호서비스 3,960,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.11.23 장기수선계약 수립.조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수립.조 (주)아파트너스 403,000원 23.11.23 ~ 24.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법