기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

신성둔촌미소지움2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로 212

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,517원 강동구 대비 높음 4%
  • 278세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2000.12.09 (26년차)
관리비부과면적
30,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
348대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13470502
신성둔촌미소지움2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,955원 551.6 16,945,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,418원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 510.5 15,684,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,401원 높음 592% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 21.7 667,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.2 250,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,105원 598.2 18,377,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,077원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 190.7 5,859,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,094원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 389.9 11,980,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 207,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,907원 143.9 4,422,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,907원 높음 257% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 143.9 4,422,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,544원 873.6 26,839,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,359원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 120.9 3,713,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,382원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 483.0 14,840,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,623원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 168.5 5,177,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,586원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.3 440,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,882원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.1 801,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,169원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.7 880,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,348원 비교 자료 없음 12.2 374,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,679원 350.0 10,752,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,679원 높음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 350.0 10,752,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,190원 중앙값 2,416원/㎡ 높음 4% 2,517 77,336,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,150,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,937만 25.01
  2. 7,749만 25.02
  3. 7,734만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 833만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,781원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,752,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 5,790만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 어린이놀이터 고무매트 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,900,000원 –
2026.03.09 공동현관출입보안시스템 설치공사 입찰선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2025.07.21 옥상방수 배수로 및 피난구경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가적격 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
2025.06.12 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)아파트너스 403,300원 25.06.12 ~ 28.06.11
2024.07.10 승강기교체공사 폐자재 매각경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가적격 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –
2024.06.26 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 지에스엘리베이터 390,000,000원 24.12.20 ~ 25.02.07
2024.02.28 소방설비점검업체경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저금액낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,752,000원 –
2023.12.11 승강기 교체공사 기술컨설팅감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 용역 적격업체(500만원 미만) 주식회사 중민 3,300,000원 23.12.11 ~ 24.07.31
2023.11.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 계약 주식회사 천호서비스 3,960,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.11.23 장기수선계약 수립.조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수립.조 (주)아파트너스 403,000원 23.11.23 ~ 24.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법