기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강동구 명일로 172

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,502원 강동구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 800세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2010.03.12 (16년차)
관리비부과면적
87,978㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,155대
CCTV
235대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13470503
둔촌푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,441원 385.9 33,952,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,904원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 362.8 31,922,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.5 484,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.2 371,790
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 3.5 312,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.0 795,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,438원 513.2 45,150,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,423원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 194.8 17,138,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,161원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 292.4 25,728,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.6 1,287,970
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 6.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,824원 62.1 5,459,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,735원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 61.2 5,387,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.8 71,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,057원 1,373.6 120,845,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,080원 낮음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 46.2 4,064,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,752원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 1,016.2 89,401,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,906원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 226.5 19,924,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,087원 비교 자료 없음 9.9 869,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,663원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.1 1,330,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,513원 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.8 2,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.2 1,425,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,366원 167.0 14,692,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,366원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 167.0 14,692,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,125원 중앙값 2,707원/㎡ 낮음 8% 2,502 220,100,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,067,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,960만 25.09
  2. 1억 7,248만 25.10
  3. 1억 6,931만 25.11
  4. 1억 8,128만 25.12
  5. 1억 9,077만 26.01
  6. 1억 7,423만 26.02
  7. 1억 7,706만 26.03
  8. 1억 6,992만 26.04
  9. 1억 7,364만 26.05
  10. 1억 7,727만 26.06
  11. 2억 1,175만 26.07
  12. 2억 2,010만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
221,408,848원
2026년 8월
220,100,334원

세대당 ▼ -1,635원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,685만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,399원
월 부과액의 7년 2개월 월 14,692,410원 부과 · 8,415,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9억 5,150만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 근로자휴게실(경비,미화) 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,830,000원 –
2026.07.01 기계실 공층부 급수 1번 펌프(CR-15-08) 1대 교체(펌프만교체,부자재포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 에스에이치엔지니어링 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.10 승강기내 타운보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의의 의결 타운보드중앙 14,836,363원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.05.15 승강기 정기검사 지적사항등 보수공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,880,000원 –
2026.05.13 보험가입업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의한 입주자대표회의의 의결 제이에이치플랜 17,104,500원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.13 조경 관목 보식공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,168,000원 –
2026.03.27 2025회계년도 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.05.31
2026.03.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원 2,350,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.18 승강기 107동 2호기 시브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 자이엘리베이터 4,452,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
2026.01.30 전산처리용역 및 전산프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의의 의결 현대전산 7,767,272원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법