기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강동구 명일로 172

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,023원 강동구 대비 낮음 16%
  • 800세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2010.03.12 (16년차)
관리비부과면적
87,978㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,155대
CCTV
235대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13470503
둔촌푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,115원 392.0 34,491,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,399원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 367.4 32,319,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 621,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 303,170
A04 피복비 직원 근무복 817원 비교 자료 없음 7.4 653,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.4 559,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,139원 492.3 43,310,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,724원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 188.4 16,578,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,206원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 274.7 24,164,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,021원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.4 1,617,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 6.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,837원 80.4 7,069,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,837원 높음 299% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 80.4 7,069,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,008원 891.2 78,406,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,913원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 81.0 7,130,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,954원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 517.9 45,563,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,680원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 215.3 18,944,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 1,802,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 8.3 725,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.6 1,195,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.9 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.0 1,494,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 5.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,366원 167.0 14,692,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,366원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 167.0 14,692,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,464원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 16% 2,023 177,971,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,803,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,267만 25.01
  2. 1억 7,102만 25.02
  3. 1억 7,797만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,349만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,997원
월 부과액의 6년 6개월 월 14,692,410원 부과 · 4,645,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9억 5,150만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 근로자휴게실(경비,미화) 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,830,000원 –
2026.07.01 기계실 공층부 급수 1번 펌프(CR-15-08) 1대 교체(펌프만교체,부자재포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 에스에이치엔지니어링 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.10 승강기내 타운보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의의 의결 타운보드중앙 14,836,363원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.05.15 승강기 정기검사 지적사항등 보수공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,880,000원 –
2026.05.13 보험가입업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의한 입주자대표회의의 의결 제이에이치플랜 17,104,500원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.13 조경 관목 보식공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,168,000원 –
2026.03.27 2025회계년도 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.05.31
2026.03.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원 2,350,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.18 승강기 107동 2호기 시브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 자이엘리베이터 4,452,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
2026.01.30 전산처리용역 및 전산프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의의 의결 현대전산 7,767,272원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법