기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강동구 명일로 172

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,190원 강동구 대비 낮음 14%
  • 800세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2010.03.12 (16년차)
관리비부과면적
87,978㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,155대
CCTV
235대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13470503
둔촌푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,981원 381.7 33,584,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,846원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 362.3 31,876,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 719,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 321,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 215% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 511,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,370원 494.4 43,495,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,022원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 191.2 16,817,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,139원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 274.1 24,111,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,021원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.4 1,617,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 6.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,270원 102.5 9,016,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,270원 높음 396% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 102.5 9,016,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,854원 1,044.4 91,883,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,749원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 161.4 14,199,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,028원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 591.3 52,022,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,631원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 214.9 18,905,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 1,797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 8.3 725,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,713원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.6 1,370,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.0 1,494,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.0 267,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,366원 167.0 14,692,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,366원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 167.0 14,692,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,840원 중앙값 2,546원/㎡ 낮음 14% 2,190 192,672,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,917,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,267만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,410만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,436원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,692,410원 부과 · 3,388,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9억 5,150만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 근로자휴게실(경비,미화) 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,830,000원 –
2026.07.01 기계실 공층부 급수 1번 펌프(CR-15-08) 1대 교체(펌프만교체,부자재포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 에스에이치엔지니어링 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.10 승강기내 타운보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의의 의결 타운보드중앙 14,836,363원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.05.15 승강기 정기검사 지적사항등 보수공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,880,000원 –
2026.05.13 보험가입업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의한 입주자대표회의의 의결 제이에이치플랜 17,104,500원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.13 조경 관목 보식공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,168,000원 –
2026.03.27 2025회계년도 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.05.31
2026.03.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원 2,350,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.18 승강기 107동 2호기 시브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 자이엘리베이터 4,452,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
2026.01.30 전산처리용역 및 전산프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의의 의결 현대전산 7,767,272원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법