서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
고덕주공9단지
서울특별시 강동구 상암로 251
세대당 평균 월 관리비
290,272원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,320세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1985.11 (41년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,594대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 26 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 141,846㎡
- 전용면적 합계
- 110,221㎡
- 시공사
- 대한주택관리공사
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 47,368원 단지 총액 6,253만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 69,853원 단지 총액 9,221만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,338원 단지 총액 1,629만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,695원 단지 총액 1억 7,384만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,017원 단지 총액 3,830만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 249,289,645원 · 세대당 188,855
- 2025년 10월 273,495,790원 · 세대당 207,193
- 2025년 11월 368,340,654원 · 세대당 279,045
- 2025년 12월 494,190,023원 · 세대당 374,386
- 2026년 1월 521,266,515원 · 세대당 394,898
- 2026년 2월 448,811,770원 · 세대당 340,008
- 2026년 3월 366,097,463원 · 세대당 277,346
- 2026년 4월 275,669,458원 · 세대당 208,840
- 2026년 5월 252,201,676원 · 세대당 191,061
- 2026년 6월 237,193,778원 · 세대당 179,692
- 2026년 7월 354,735,339원 · 세대당 268,738
- 2026년 8월 383,158,876원 · 세대당 290,271
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +49%
세대당 +95,425원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,949만원
- 월 부과액38,302,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금983원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비-90%
이 단지가 맺은 계약
전체 319건- 최근 12개월 계약
- 65건
- 최근 12개월 합계
- 1640억 3,962만원
-
2026.10.26 2,600,000원
2026년 하반기 물탱크 청소 공사
송일산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.09.15 4,600,000원
901동 4호, 904동 2호 오,하수횡주관 부분 교체공사
동양환경엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 896,282,400원
경비용역
(유)현대관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.09.01 1,150,000원
외부공인회계감사(낙찰공고)
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.28 6,954,545원
광고물 설치 시설물
은혜기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.12 77,190,000원
보일러 세관공사 및 부대공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 1,480,000원
장기수선계획 업무 위탁 용역 계약
주식회사 장기수선기술원
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 223,810,440원
청소용역
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.31 880,000원
승강기 유지관리
지에스엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.31 720,000원
소독용역계약
(주)천호서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.02 1,870,000원
904,11동 지하 생활하수관 부식 균열 누수 보수공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 1,870,000원
904,911동 지하생활하수관 부식 누수 보수공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 582,000원
소방보수자재 구입
주식회사 모아서
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.26 2,940,000원
2기계실mcc패널상부 급수관 누수 보수공사
명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 2,940,000원
2기계실 MCC상부 급수관 누수 보수 공사
명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 2,700,000원
903동 14층 및 지하 소화수관 누수 보수공사
명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 2,700,000원
○○동 ○○호 옆 소화전 매립배관 누수 보수공사
명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 140,000원
소방보수자재 구입(연감지기)
천호태양전기조명
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.28 3,740,000원
3기계실 mcc패널 상부 급수관 누수 보수공사
(주)미래eng
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 3,740,000원
3기계실 MCC패널상부 급수관 누수 보수공사
(주)미래ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 3,048,000원
2기계실 공동구 급수관 누수보수공사
명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 3,048,000원
2기계실 공동구 누수 보수공사
명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 2,600,000원
2026년 상반기 저수조 청소
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.27 2,600,000원
2026 상반기저수조 청소
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.29 300,000,000원
가스사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.29 80,000,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.29 100,000,000원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.29 100,000,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.29 161,132,745,890원
주택화재보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.28 1,000,000,000원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 83.2㎡
180세대 289,261원 -
25평
전용 83.3㎡
240세대 289,713원 -
25평
전용 83.5㎡
720세대 290,338원 -
25평
전용 83.9㎡
180세대 291,764원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.