기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일지에스 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로51길 61

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,737원 강동구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 772세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1999.12.27 (27년차)
관리비부과면적
100,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
819대
CCTV
142대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13483002
명일지에스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,901원 338.6 33,891,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,575원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 305.2 30,551,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,232원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.2 1,722,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.2 116,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,803원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.9 1,392,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,131원 456.0 45,649,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,203원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 140.4 14,052,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,330원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 295.6 29,590,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,710원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 335원 낮음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.6 258,927
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,873원 37.6 3,761,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,802원 낮음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 13.9 1,391,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,743원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 21.2 2,117,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 328원 비교 자료 없음 2.5 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,379원 720.1 72,088,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,685원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 97.8 9,792,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,390원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 542.8 54,340,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 254,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 1,697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,684원 비교 자료 없음 13.0 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,672원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.9 1,290,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,017원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 1,556,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.1 1,513,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 3.4 342,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,990원 185.0 18,520,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,990원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 185.0 18,520,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,274원 중앙값 2,707원/㎡ 낮음 36% 1,737 173,911,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,903,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,962만 25.09
  2. 1억 3,550만 25.10
  3. 1억 4,127만 25.11
  4. 1억 4,468만 25.12
  5. 1억 5,021만 26.01
  6. 1억 5,773만 26.02
  7. 1억 4,580만 26.03
  8. 1억 4,947만 26.04
  9. 1억 4,794만 26.05
  10. 1억 5,223만 26.06
  11. 1억 6,178만 26.07
  12. 1억 7,391만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
167,848,919원
2026년 8월
173,911,736원

세대당 ▲ +7,853원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,357만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,529원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,520,430원 부과 · 6,008,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.11 옥.내외 하수배관 세관 및 준설업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2025.06.05 소방시설 소방안전관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약 한양소방 13,440,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.06.04 승강기 부품 교체 공사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 14,500,000원 25.06.04 ~ 25.06.30
2024.12.18 주차차단기 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,275,000원 –
2024.09.12 수목전지 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,878,000원 –
2024.09.12 옥외배관 시공업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,570,000원 –
2024.06.24 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2-9)에 의거하여 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 9,200,000원 24.06.24 ~ 24.07.31
2024.05.30 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁에 의한 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2024.04.05 2024 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2-9)에 의거하여 대표회의 의결 (주)미래에이비엠 5,124,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.12 2024년 정화조 시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선청지침 제4조 3항(별표2-9)에 의거하여 대표회의 의결 주용환경컨설팅(주) 2,280,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법