서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
천호현대
서울특별시 강동구 진황도로 47-2
세대당 평균 월 관리비
219,242원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1990.05 (36년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 69대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 12,620㎡
- 전용면적 합계
- 8,976㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 47,516원 단지 총액 741만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 56,496원 단지 총액 881만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,521원 단지 총액 117만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 78,836원 단지 총액 1,230만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,873원 단지 총액 450만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 34,017,020원 · 세대당 218,057
- 2025년 10월 31,254,270원 · 세대당 200,347
- 2025년 11월 29,786,150원 · 세대당 190,936
- 2025년 12월 30,831,160원 · 세대당 197,635
- 2026년 1월 32,377,550원 · 세대당 207,548
- 2026년 2월 32,848,920원 · 세대당 210,570
- 2026년 3월 31,134,220원 · 세대당 199,578
- 2026년 4월 31,114,090원 · 세대당 199,449
- 2026년 5월 30,730,170원 · 세대당 196,988
- 2026년 6월 31,022,400원 · 세대당 198,861
- 2026년 7월 32,581,140원 · 세대당 208,853
- 2026년 8월 34,201,790원 · 세대당 219,242
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +997원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,017만원
- 월 부과액4,504,200원
- 월 사용액3,795,000원
- ㎡당 적립금16,653원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비+75%
이 단지가 맺은 계약
전체 96건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 2억 8,132만원
-
2026.09.16 3,840,000원
승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.15 2,200,000원
관리동 급수관 누수배관 공사
대한공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.23 860,000원
정화조 시설 보수공사
천호공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 1,650,000원
가로등 누전 및 관리동 합선 보수공사
(주)제이에스전력통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 1,800,000원
소방시설
한강방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.21 98,000,000원
승강기교체공사
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 126,100원
재난배상책임보험
삼성화재해상보험(주)_동광주지점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.25 5,040,000원
전기안전관리대행
한국전기안전써비스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.02 2,550,000원
소방시설보수공사
한강방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 142,347,360원
경비용역
주식회사 한얼관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.04.20 500,000원
장기수선계획업무위탁
주식회사장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 2,150,000원
승강기 교체공사 기술 감리 용역
주식회사브이티코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 693,000원
인터넷 사용서비스 계약
(주)케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.23 908,800원
아파트안심보험
삼성화재해상보험(주)_동광주지점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.23 20,000원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험(주)_동광주지점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.23 31,200원
어린이놀이시설배상책임
삼성화재해상보험(주)_동광주지점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.16 1,980,000원
소방안전관리업무대행계약
한강방재㈜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.18 6,360,480원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.12.05 547,200원
방송서비스 단체공급 계약
딜라이브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.02 0원
재활용품처리계약서
(주)현대이아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.24 2,160,000원
승강기유지관리업체
해광엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.24 2,160,000원
승강기 유지관리업체
현대엘레베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.21 1,090,910원
전산처리업체 수의계약
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.31 4,300,000원
수목전지
(주)공간조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.25 18,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.21 370,000원
관리규약전문
인쇄나라
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.07.04 109,700원
재난배상책임보험
삼성화재해상보험(주)_동광주지점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.22 700,000원
외부회계감사
정풍감사반 한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.04 720,000원
복합기임대차계약
렌트유
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.24 1,680,000원
소방안전관리업무대행계약
한강방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 44.1㎡
48세대 168,031원 -
18평
전용 60.8㎡
75세대 231,510원 -
21평
전용 68.7㎡
16세대 261,687원 -
21평
전용 69.7㎡
9세대 265,573원 -
22평
전용 72.0㎡
8세대 274,489원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.