서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
삼성풍림아파트1차
서울특별시 강남구 영동대로112길 15
세대당 평균 월 관리비
236,604원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 115번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1998.07 (28년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 285대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,899㎡
- 전용면적 합계
- 19,766㎡
- 시공사
- 풍림건설
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 49,547원 단지 총액 1,249만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,189원 단지 총액 1,139만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,798원 단지 총액 247만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 116,655원 단지 총액 2,940만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,416원 단지 총액 388만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 55,160,066원 · 세대당 218,889
- 2025년 10월 43,501,844원 · 세대당 172,626
- 2025년 11월 45,145,574원 · 세대당 179,149
- 2025년 12월 47,883,174원 · 세대당 190,012
- 2026년 1월 51,515,890원 · 세대당 204,428
- 2026년 2월 53,098,420원 · 세대당 210,708
- 2026년 3월 48,605,000원 · 세대당 192,876
- 2026년 4월 48,842,950원 · 세대당 193,821
- 2026년 5월 47,478,120원 · 세대당 188,405
- 2026년 6월 50,203,438원 · 세대당 199,219
- 2026년 7월 53,630,550원 · 세대당 212,819
- 2026년 8월 59,624,140원 · 세대당 236,603
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +15,453원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,180만원
- 월 부과액3,884,790원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,723원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-10%
이 단지가 맺은 계약
전체 76건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 4억 1,433만원
-
2026.09.23 2,540,000원
계단 복도 대청소 계약
(주)피누스이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.23 1,540,000원
지하 주차장 대청소 계약
(주)피누스이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.15 107,900,000원
옥상 아스팔트 슁글 및 배수로 방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 2,160,000원
복합기 임대 계약
좋은크루시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.13 920,000원
수목소독 계약
주식회사 탑플러스
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.08.13 5,520,000원
방역 소독 계약
주식회사 탑플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.10 900,000원
2025년도분 회계감사 용역
한누리 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.10 612,000원
KT인터넷 슬림 서비스 신청
주식회사 케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 2,826,400원
아파트단체화재보험
NH농협손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 60,100원
어린이놀이시설배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 123,800원
영업배상책입보험(노인정)
NH농협손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 2,909,400원
영업배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 46,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.22 1,190,000원
관리실 및 경비실 데코타일 시공
바닥재고려
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 420,000원
아파트세무주치의서비스 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.29 1,000,000원
저수조(물탱크) 청소
탑플러스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.20 500,000원
펌프실 급수 입상관 수격방지기 교체
대림설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 3,000,000원
소방시설 점검관리 용역
비티엠써비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.15 19,800,000원
승강기 유지관리 용역
에프엠엘지엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.02 600,000원
창호수리
대림설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.25 1,009,000원
CCTV 증설 및 교체
한국씨씨티브이사업자협동조합
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 1,900,000원
정수위밸브 교체
신성모타펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 959,000원
CCTV 증설 및 교체
(주) 미래네트웍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.04 280,000원
소방설비 불량 기구 보수
비티엠써비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.04 354,000원
집수정 보수공사
대림설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.26 1,095,000원
방화셔터 불량 보수
HANA
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.07 1,490,000원
집수정 수중펌프 교체
대림설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.19 85,056,000원
청소용역 재계약
캠크린프로서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.19 156,048,000원
경비용역 재계약
태경종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.17 7,972,360원
엘리베이터 TV설치 재계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.8㎡
2세대 156,192원 -
18평
전용 59.7㎡
121세대 180,083원 -
26평
전용 84.8㎡
75세대 255,735원 -
31평
전용 102.3㎡
2세대 308,463원 -
34평
전용 113.0㎡
52세대 340,860원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.