서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
삼성래미안2차
서울특별시 강남구 선릉로130길 20
세대당 평균 월 관리비
521,847원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 76번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 275세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2007.05 (19년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 484대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,608㎡
- 전용면적 합계
- 31,922㎡
- 시공사
- 삼성
- 관리업체
- (주)우리관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 100,663원 단지 총액 2,768만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 138,361원 단지 총액 3,805만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,368원 단지 총액 505만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 227,538원 단지 총액 6,257만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 36,916원 단지 총액 1,015만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 141,208,544원 · 세대당 513,485
- 2025년 9월 135,675,760원 · 세대당 493,366
- 2025년 10월 129,478,752원 · 세대당 470,831
- 2025년 11월 152,933,574원 · 세대당 556,122
- 2025년 12월 186,774,518원 · 세대당 679,180
- 2026년 1월 211,940,716원 · 세대당 770,693
- 2026년 2월 175,750,647원 · 세대당 639,093
- 2026년 3월 163,919,450원 · 세대당 596,070
- 2026년 4월 143,511,032원 · 세대당 521,858
- 2026년 5월 137,877,902원 · 세대당 501,374
- 2026년 6월 133,703,440원 · 세대당 486,194
- 2026년 7월 143,507,822원 · 세대당 521,846
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -30,896원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 9,842만원
- 월 부과액10,152,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,811원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비-21%
이 단지가 맺은 계약
전체 220건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 6억 7,017만원
-
2026.10.15 1,400,000원
놀이터 부분보수공사
(주)드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 1,700,000원
급탕배관 보수공사
대림설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 4,000,000원
차압유량조절밸브 교체
삼양밸브
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.05 640,000원
도압관교체
삼양밸브
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.09 138,800,000원
CCTV전면교체및 증설공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.22 600,000원
외벽크랙보수공사
로프로건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 373,500원
경로당보험
nh농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.02 1,800,000원
외부세차 용역
출장세차
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 1,320,000원
저수조 청소업체 선정
(주)청림
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.30 1,500,000원
보안방범시설 교체 설계.감리용역
(주)청아람
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 918,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.31 1,980,000원
재활용품수거
(주)태웅자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 2,880,000원
소방관리업무
지엠방재산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 1,500,000원
전기안전점검
(주)테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.18 26,029,300원
화재및 영업배상책임보험&놀이터보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.26 870,000원
자동문 긴급보수공사
(주)아시아블로이엔트런스시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.30 3,290,400원
소독업체계약
(주)우원티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.30 20,532,960원
조경관리용역
(주)성산산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 83,876,760원
청소용역계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.15 343,613,400원
경비용역
(주)911무인경비시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.23 3,600,000원
정화조용역
(주)청림
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.23 6,780,000원
중앙정수처리장치관리
월드정수산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 385,000원
부가가치세및 법인세 납부 대행업무 업체 재계약의 건
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 600,000원
SW공급및 전산 용역업체 재계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.26 3,350,000원
조경수(소나무)정지전정
(주)성산산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.25 35,000원
어린이 놀이터보험
메리츠화재해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.06 17,800,000원
관 내부 슬러지 제거 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.17 600,000원
장기수선계획 정기검토.조정용역
장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.10 202,400원
승강기사고 배상책임보험
NH농협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.01 1,350,000원
지하주차장 누수보강공사
경남 인 그라우팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2025.09.09
내부
건물 내부 · 부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
46세대 381,768원 -
31평
전용 101.4㎡
44세대 455,766원 -
32평
전용 105.5㎡
59세대 474,288원 -
36평
전용 119.3㎡
44세대 536,283원 -
41평
전용 134.8㎡
49세대 606,055원 -
50평
전용 164.7㎡
30세대 740,519원 -
54평
전용 178.0㎡
3세대 800,356원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.