서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
삼성서광
서울특별시 강남구 선릉로130길 19
세대당 평균 월 관리비
288,446원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 304세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 297대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,529㎡
- 전용면적 합계
- 21,910㎡
- 시공사
- (주)서광건설 산업
- 관리업체
- 아산종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 62,093원 단지 총액 1,888만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,918원 단지 총액 1,852만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,258원 단지 총액 190만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 124,991원 단지 총액 3,800만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 34,185원 단지 총액 1,039만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 74,431,984원 · 세대당 244,842
- 2025년 10월 70,819,632원 · 세대당 232,959
- 2025년 11월 72,655,138원 · 세대당 238,997
- 2025년 12월 74,520,976원 · 세대당 245,134
- 2026년 1월 74,977,022원 · 세대당 246,634
- 2026년 2월 74,050,069원 · 세대당 243,585
- 2026년 3월 73,828,390원 · 세대당 242,856
- 2026년 4월 72,977,972원 · 세대당 240,059
- 2026년 5월 73,618,098원 · 세대당 242,164
- 2026년 6월 75,965,396원 · 세대당 249,886
- 2026년 7월 83,035,538원 · 세대당 273,143
- 2026년 8월 87,687,590원 · 세대당 288,446
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,880원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 716만원
- 월 부과액10,392,310원
- 월 사용액8,393,000원
- ㎡당 적립금42,314원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+290%
이 단지가 맺은 계약
전체 204건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 2억 2,650만원
-
2026.09.10 78,900원
승강기사고 배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 66,800원
어린이놀이시설 배상책임 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 2,119,802원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 4,521,000원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.10 21,600,000원
아스팔트 슁글 교체 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.09 12,880,000원
수목 전지(전정) 작업업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 7,684,036원
공동주택 위.수탁관리 계약서
아산종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.14 3,108,000원
소독용역계약
주식회사 청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.06 1,200,000원
전기안전점검 계약
주식회사 테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.28 3,890,000원
101동5호 하수관교체공사
기성설비공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.17 900,000원
욉무회계감사계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.25 3,840,000원
소방안전관리 업무 대행 계약
(주)한가람방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 1,760,000원
저수조청소 및 수질검사 계약
대도환경이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.15 4,015,740원
청소용역계약 용역금액 변경 계약서
(주)유델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.24 151,476,000원
경비용역변경계약
(주)경성종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.21 1,320,000원
정화조시설 기술관리 용역 계약
해피론환경기술(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.11.05 2,371,200원
재활용품 매각 계약
(주)태웅자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.20 3,665,000원
101동앞, 쉼터계단 데크교체
기성설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.10 4,475,800원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.10 78,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 2,123,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 88,100원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.01 1,200,000원
시설물 정밀안전점검계약
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.08.26 1,780,000원
101동1,2라인 하수관 PVC교체공사
기성설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.19 2,800,000원
전기공사 도급계약
한양전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.22 1,200,000원
산책로 난간대 교체공사
기성설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.29 93,723,360원
청소용역 도급계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.04.25 3,108,000원
소독용역계약
주식회사 청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.24 1,600,000원
배수펌프 1대교체
신성모타펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.23 1,200,000원
전기안전 점검계약
(주)테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
152세대 238,806원 -
24평
전용 80.9㎡
17세대 323,811원 -
26평
전용 84.9㎡
17세대 339,779원 -
26평
전용 84.9㎡
118세대 339,899원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.