서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
청담삼성진흥
서울특별시 강남구 학동로88길 5
세대당 평균 월 관리비
490,853원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1984.07 (42년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 774대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 34 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 95,504㎡
- 전용면적 합계
- 92,591㎡
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 57,979원 단지 총액 3,653만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 191,278원 단지 총액 1억 2,051만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,660원 단지 총액 420만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 193,664원 단지 총액 1억 2,201만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 41,271원 단지 총액 2,600만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 275,481,144원 · 세대당 437,271
- 2025년 10월 282,625,015원 · 세대당 448,611
- 2025년 11월 335,680,898원 · 세대당 532,826
- 2025년 12월 413,225,011원 · 세대당 655,912
- 2026년 1월 460,053,927원 · 세대당 730,244
- 2026년 2월 392,520,804원 · 세대당 623,048
- 2026년 3월 348,299,446원 · 세대당 552,856
- 2026년 4월 298,905,506원 · 세대당 474,453
- 2026년 5월 278,806,800원 · 세대당 442,550
- 2026년 6월 275,349,742원 · 세대당 437,063
- 2026년 7월 298,618,176원 · 세대당 473,997
- 2026년 8월 309,237,211원 · 세대당 490,852
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +4,198원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 7,760만원
- 월 부과액26,001,000원
- 월 사용액16,313,000원
- ㎡당 적립금8,142원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-25%
이 단지가 맺은 계약
전체 114건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 5억 6,493만원
-
2026.08.28 5,740,000원
소방시설 보수 공사 표준 계약서
빛나소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 2,600,000원
소방시설 점검용역 계약서
빛나소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 32,989,090원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치계약서
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 75,350,000원
단지내 환경개선공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 1,900,000원
판형 열교환기 세관 계약서
(주)삼정워텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.08 2,360,000원
동지하 밸브 및 난방배관 보수공사
대현산업기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 4,960,000원
신축관 교체공사
대현산업기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.22 1,300,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 1,000,000원
외부감사계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.07 4,470,000원
6동 입구 좌우측면 타일교체공사
정심타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 990,000원
○○동 ○○호 외벽방수공사
(주)엘에스도장건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.12 1,247,400원
재활용품매각(수거)변경 계약서
(주)에스피리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 13,100,000원
설비시공업체 선정 공고(재공고)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.14 990,000원
소독용역계약서
나라개발시스템(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.29 12,584,900원
청소용역 변경계약
나라개발시스템(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.23 103,145,000원
경비용역변경계약서
삼우안전관리(유)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.12 128,200,000원
단지내 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.20 1,500,000원
영상정보처리기기교체공사 설계.감리 용역
주식회사 이원하이텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.20 169,000,000원
단지내 아스팔트 부분 보수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.20 1,500,000원
CCTV 설계 및 감리 용역계약서
(주)이원하이텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.18 2,600,000원
소방시설 점검 용역 계약
빛나소방안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.09 2,401,776,000원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.06.27 1,350,000원
외부감사계약서
세정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.04 1,300,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.05.20 38,700,000원
설비 시공업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.16 12,000,000원
알뜰시장 계약서
청호수산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.24 10,584,000원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 부속계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.03.17 1,360,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.03.12 3,000,000원
복합기 임대계약서
서울OA솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.06 1,300,000원
기계설비 성능점검 업무대행 계약
(주)그린월드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 83.6㎡
2세대 279,143원 -
32평
전용 104.3㎡
105세대 348,378원 -
33평
전용 109.3㎡
133세대 365,077원 -
38평
전용 126.5㎡
3세대 422,355원 -
38평
전용 126.5㎡
1세대 422,388원 -
41평
전용 137.1㎡
1세대 457,991원 -
44평
전용 145.7㎡
145세대 486,580원 -
51평
전용 170.0㎡
60세대 567,805원 -
55평
전용 180.7㎡
90세대 603,407원 -
63평
전용 207.8㎡
90세대 694,084원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.