서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
강남신동아파밀리에3단지
서울특별시 강남구 헌릉로590길 11
세대당 평균 월 관리비
256,663원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 99번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 363세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2011.02 (15년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 407대
- CCTV
- 170대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,882㎡
- 전용면적 합계
- 23,605㎡
- 시공사
- 신동아건설
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 68,927원 단지 총액 2,502만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 60,073원 단지 총액 2,181만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,778원 단지 총액 246만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 115,012원 단지 총액 4,175만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 5,873원 단지 총액 213만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 90,516,688원 · 세대당 249,357
- 2025년 10월 76,301,162원 · 세대당 210,196
- 2025년 11월 75,549,934원 · 세대당 208,126
- 2025년 12월 76,957,186원 · 세대당 212,003
- 2026년 1월 82,696,700원 · 세대당 227,814
- 2026년 2월 85,661,640원 · 세대당 235,982
- 2026년 3월 76,316,190원 · 세대당 210,237
- 2026년 4월 74,167,048원 · 세대당 204,316
- 2026년 5월 71,731,990원 · 세대당 197,608
- 2026년 6월 73,907,070원 · 세대당 203,600
- 2026년 7월 77,454,534원 · 세대당 213,373
- 2026년 8월 93,168,496원 · 세대당 256,662
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,141원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,635만원
- 월 부과액2,131,920원
- 월 사용액2,783,590원
- ㎡당 적립금2,322원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-79%
이 단지가 맺은 계약
전체 32건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 5억 2,787만원
-
2026.07.20 14,248,000원
수목전지작업 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.09 513,624,000원
경비 및 청소 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.09.02 120,600,000원
단지 내 어린이놀이시설 환경개선공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.07.14 21,960,000원
동 외벽, 주차장입구 간판 등 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.20 5,524,128원
주택관리업자선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2024.04.22 27,500,000원
옥상 우레탄 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.02.20 185,000,000원
영상정보처리기기 교체 및 증설 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.09.15 1,000,000원
2022년도 회계감사
바름회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.09.15 1,000,000원
2022년도 외부회계감사
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.08.22 19,000,000원
304동 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.06.19 142,937,280원
경비 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2023.04.24 27,744,000원
승강기 유지관리
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2022.12.09 22,572,000원
승강기 내부 미디어보드 설치 및 운영업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.15 1,000,000원
2021년도 외부회계감사
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.06.14 142,416,000원
경비 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2022.01.07 20,000,000원
차량번호인식 주차차단기 설치 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.09.02 950,000원
2020 관리비 외부회계감사
(유) 정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.08.31 10,914,000원
경비용역
(주)광운티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2021.08.31 6,901,000원
청소용역
(주)광운티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2021.07.22 3,454,545원
승강기(302-3호기) 메인로프교체
(주)선웅하이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.11.06 1,000,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.11.05 1,050,000원
외부회계감사계약서
회계법인청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.11.05 1,050,000원
2019년 회계감사업체선정
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2019.12.23 7,102,374원
공동주택관리 위.수탁 계약서
아산종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2018.05.30 192,540,000원
경비청소 용역업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2018.05.28 29,000,000원
지하주차장 및 공용부 LED 조명 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2017.07.17 22,700,000원
승강기 메인로프 교체공사 사업자 선정 재공고(1차)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.11.23 270,706,654원
경비 청소 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2016.02.26 19,290원
소독 용역 계약서
(주)미래환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2016.02.19 1,000,000원
승강기 유지보수관리 계약
(주)선웅하이테크
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.7㎡
104세대 196,326원 -
18평
전용 60.0㎡
143세대 236,704원 -
26평
전용 85.0㎡
82세대 335,341원 -
26평
전용 85.0㎡
10세대 335,381원 -
26평
전용 85.0㎡
24세대 335,420원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.