서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
개포우성3차
서울특별시 강남구 개포로 307
세대당 평균 월 관리비
408,880원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 106번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 19%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 405세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1984.12 (42년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 419대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 20 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 61,064㎡
- 전용면적 합계
- 53,437㎡
- 시공사
- 우성건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 81,853원 단지 총액 3,315만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 108,993원 단지 총액 4,414만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 19,753원 단지 총액 800만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 184,711원 단지 총액 7,481만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
장기수선충당금 13,570원 단지 총액 550만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 152,946,560원 · 세대당 377,645
- 2025년 10월 146,653,616원 · 세대당 362,107
- 2025년 11월 200,619,122원 · 세대당 495,355
- 2025년 12월 254,542,406원 · 세대당 628,499
- 2026년 1월 277,769,922원 · 세대당 685,851
- 2026년 2월 247,611,334원 · 세대당 611,386
- 2026년 3월 203,699,944원 · 세대당 502,962
- 2026년 4월 155,365,406원 · 세대당 383,618
- 2026년 5월 142,148,176원 · 세대당 350,983
- 2026년 6월 139,546,090원 · 세대당 344,558
- 2026년 7월 152,634,327원 · 세대당 376,874
- 2026년 8월 165,596,552원 · 세대당 408,880
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +8,699원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 5,717만원
- 월 부과액5,496,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,762원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-1%
이 단지가 맺은 계약
전체 57건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 6억 3,863만원
-
2026.09.07 20,350,000원
승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2026.07.06 64,710,000원
소방시설 보수공사 사업자선정 입찰공고(구청지원사업)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 550,000,000원
승강기 전면 교체공사
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 800,000원
외부 회걔감사 용역계약
백운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.06 2,770,000원
승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2025.07.07 1,000,000원
외부 회걔감사 용역계약
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.14 75,000,000원
영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.08 385,000,000원
개포우성3차 건물 내외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.05.20 1,000,000원
외부회계용역계약
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.04.24 28,820,000원
수목전지작업 사업자 선정(강남구청지원사업
(주)이지피플
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.08 11,800,000원
외부유리창 청소업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.10.05 800,000원
소방작동점검업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.05.18 1,000,000원
외부회계감사용역계약
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.05.02 31,500,000원
옥외 하수관 준설 및 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.02.23 15,905,000원
Kt is 타운보드 설치약정서
(주)케이티아이에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.10.05 26,900,000원
경비실 및 옥상 파라펫 균열보수공사 외
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.07.20 1,000,000원
개포우성3차아파트 입주자대표회의
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.07.20 1,000,000원
외부회계감사 (2021년)
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.06.22 11,313,700원
아파트화재보험 등 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.07.05 1,000,000원
외부 회계감사 계약서
바름 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.05.06 4,500,000원
재활용품 분리수거장 설치공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.01.25 50,200,000원
차량번호인식 차량차단기 등 설치공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.09.02 5,470,000원
외부 유리창 청소업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.06.11 1,030,000원
외부감사계약
바름 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2019.10.21 6,490,000원
수목전지작업 업체선정 입찰 수정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2019.09.17 27,000,000원
옥상방수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2019.03.15 146,533,170원
청소 용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2018.07.11 5,330,000원
야외휴게시설 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2017.10.16 9,039,600원
재활용품 수거업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2017.09.18 198,000,000원
아파트 내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
32평
전용 104.4㎡
135세대 323,619원 -
40평
전용 133.5㎡
150세대 413,580원 -
49평
전용 161.0㎡
120세대 498,924원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.