서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
우성캐릭터199 아파트
서울특별시 강남구 언주로 118
세대당 평균 월 관리비
633,248원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 105번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 20%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 199세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 342대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,170㎡
- 전용면적 합계
- 29,658㎡
- 시공사
- (주)우성건설
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 기타
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 136,943원 단지 총액 2,725만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 74,838원 단지 총액 1,489만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,328원 단지 총액 405만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 338,305원 단지 총액 6,732만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 온수
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 62,835원 단지 총액 1,250만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 109,215,872원 · 세대당 548,823
- 2025년 10월 105,455,942원 · 세대당 529,929
- 2025년 11월 123,858,080원 · 세대당 622,402
- 2025년 12월 158,549,720원 · 세대당 796,732
- 2026년 1월 174,314,192원 · 세대당 875,950
- 2026년 2월 144,667,764원 · 세대당 726,973
- 2026년 3월 129,225,362원 · 세대당 649,373
- 2026년 4월 105,987,920원 · 세대당 532,602
- 2026년 5월 99,558,978원 · 세대당 500,296
- 2026년 6월 103,267,778원 · 세대당 518,933
- 2026년 7월 120,256,530원 · 세대당 604,304
- 2026년 8월 126,016,440원 · 세대당 633,248
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -9,802원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,840만원
- 월 부과액12,504,240원
- 월 사용액3,245,000원
- ㎡당 적립금11,661원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+7%
이 단지가 맺은 계약
전체 108건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 2억 281만원
-
2026.10.01 1,500,000원
생활하수 배관 누수 긴급공사
강남종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 13,860,000원
기계식주차설비 유지보수
세림엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.07 3,570,000원
직원휴게실 환경 개선 공사
대림 남부지정점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 1,200,000원
방송서비스 용역 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 900,000원
열교환기 세관 공사
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.27 4,900,000원
보안.방범시설 CCTV 설치 공사
아임스통신주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.20 35,000,000원
지능형 홈네트워크 설비 전자출입시스템(로비폰 등) 교체공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 4,300,000원
관리인 초소 개선 공사
대림 남부지정점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 2,500,000원
지능형 홈네트워크 설비 교체공사 설게,공사감리 용역
주식회사 컴텍
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.07.30 3,600,000원
재활용품 수거 용역
주식회사 삼양글로벌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.28 0원
전기자동차 충전서비스 제공 계약
지에스차지비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 4,490,000원
정화조 배수펌프 교체 공사
서진이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 2,140,000원
급탕설비 순환펌프 구입
하이펌프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.04 38,500,000원
옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 1,200,000원
승강기 유지관리
오티스서비스엑시퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.16 0원
전기자동차 충전서비스 제공 계약
지에스차지비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 900,000원
외부감사계약
태인 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.25 2,400,000원
아파트너 PASS 솔루션 서비스 이용
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 372,000원
기계식주차장사고배상책임보험
메리츠화재새항보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.10 569,000원
어린이놀이시설 은들놀이기구 수리
이루피지에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.27 1,224,000원
통합시설유지관리시스템
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 1,800,000원
저수조 청소
주식회사 세아비엠
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.25 1,000,000원
자동출입문 수리
(주)아사이브로이엔트런스시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.11 3,054,552원
XP-ERP 공급계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 3,960,000원
소방시설유지
크라운방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.06 3,840,000원
소독용역
(주)조은에스디아이
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.30 3,542,000원
1층 화단 맨홀 교체 추가 긴급공사
일원종합건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.29 0원
아파트너앱 내 방문차량 솔루션(베이직 서비스) 무상 이용 용역
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.29 770,000원
아파트세무 서비스 용역
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 540,000원
검침단말기 유지 임대 약정
(주)지에스비테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
40평
전용 132.9㎡
99세대 564,859원 -
50평
전용 165.0㎡
100세대 700,954원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.