서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
개포4차우성
서울특별시 강남구 언주로 117
세대당 평균 월 관리비
444,752원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 100번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 459세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1985.12 (41년차)
- 최고층
- 9층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 452대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 18 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,171㎡
- 전용면적 합계
- 59,577㎡
- 시공사
- (주)우성건설
- 관리업체
- 한국주택시설관리주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 82,106원 단지 총액 3,769만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 166,632원 단지 총액 7,648만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,294원 단지 총액 518만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 170,426원 단지 총액 7,823만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 14,294원 단지 총액 656만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 182,263,572원 · 세대당 397,088
- 2025년 10월 195,047,143원 · 세대당 424,939
- 2025년 11월 230,228,267원 · 세대당 501,586
- 2025년 12월 288,276,313원 · 세대당 628,052
- 2026년 1월 325,427,362원 · 세대당 708,992
- 2026년 2월 269,715,826원 · 세대당 587,616
- 2026년 3월 239,150,025원 · 세대당 521,024
- 2026년 4월 204,468,506원 · 세대당 445,465
- 2026년 5월 188,248,887원 · 세대당 410,128
- 2026년 6월 184,399,462원 · 세대당 401,741
- 2026년 7월 198,928,230원 · 세대당 433,394
- 2026년 8월 204,141,233원 · 세대당 444,752
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +13,081원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 3,406만원
- 월 부과액6,561,000원
- 월 사용액5,522,000원
- ㎡당 적립금10,171원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-6%
이 단지가 맺은 계약
전체 186건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 8억 7,585만원
-
2026.07.07 3,200,000원
○○동 ○○호 내 공용하수배관 누소공사
믿음공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.05 3,000,000원
○○동 ○○호내 공용온수배관 교체 및 도배
믿음공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 4,990,000원
ACB교체공사
제이에스제이전력통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.21 1,900,000원
ghlrPrkatk
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.18 6,930,000원
접지보강공사
해인전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.05.12 12,370,000원
지하주철관 교체공사
믿음공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 3,200,000원
공용하수배관 누수공사
믿음공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.16 4,800,000원
전산용역 및 s/w공급계약
홍진데이타서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 3,730,000원
저수조청소
남광개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.07 1,700,000원
기계설비성능검사
한결기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.04 4,068,120원
정화조청소
한성성업
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.01.12 1,600,000원
공용하수배관 누수공사
믿음공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.12 125,700,000원
위생용역
나라
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.11 5,007,272원
재활용품처리계약
(주)알씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.06 2,000,000원
소방점검
누리엔소방전기안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.05 10,658,000원
설비보호제용품구입
태경종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.17 680,999,760원
경비용역계약
이오티앤디
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.09.29 1,200,000원
공용하수배관 누수공사
믿음공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.14 5,020,000원
엘리베이터부품교체
현대엘리벵,터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.23 26,835,600원
화재보험,승강기사고배상, 영업배상,어린이놀이시설배상책임보험 등
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.15 2,712,000원
열교환기 세관
주)원바스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 23,601,600원
위,수탁관리계약
한국주택시설관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.06.10 1,170,000원
외벽누수보수
해피건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.15 1,000,000원
회계감사계약
성산회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.04.28 2,500,000원
관리실 급수,온수배관 누수공사
믿음공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.28 43,500,000원
수목전지 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.24 1,170,000원
외벽누수보수
해치건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.01 1,700,000원
기계설비성능검사
한결기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.27 5,500,000원
오수관부분교체
초원중기건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.28 2,178,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
99세대 289,880원 -
38평
전용 126.5㎡
144세대 433,313원 -
46평
전용 152.7㎡
216세대 523,361원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.